【大纪元2024年01月23日讯】（大纪元记者夏楚君澳洲悉尼编译报导）澳洲的几个州政府拒绝了国际货币基金组织（IMF）对外国住宅买家征收附加税的批评，它们称，较高的印花税和土地税旨在增加收入，而不是让本地买家买得起更多的住房。
尽管新州去年出于这一原因免除了一些国家居民的附加税，但新州政府回避了有关这些额外税收的问题，IMF称这些税收具有“歧视性”，是不公平的，因为各州政府根据居住地控制资本流动。
据《澳洲金融评论》报导，新州政府强调，额外收费的目的是增加收入，以确保海外和国内房产买家都能从中受益。
新州政府发言人表示：“前自由党贝尔德政府（Mike Baird）在2014—2017年执政期间引入附加税是为了确保该州居民从外国的投资中获益。”
“这样做的目的是让收入回馈到为新州人提供的服务中。”
上个月，联邦财长查尔默斯（Jim Chalmers）将购买现成住房的投资费提高了两倍，并将海外买家拥有的住房的空置费提高了一倍。
国际货币基金组织（IMF）上周表示，移民潮是房价上涨的原因之一，但经济学家们指出，尽管当时边境关闭，但由于超低价信贷和家庭规模变小，整体房屋需求上升，房价也随之飙升。
国际货币基金组织在其关于澳洲经济的年度报告中表示，迫切需要增加住房存量，以提高经济承受能力。
与其过去的报告一样，该组织还批评了各州对外国人购房者征收的附加费，称其为歧视性的资本流动管理（CFM）措施，因为这些措施是以居住地为基础。
报告称：“新州和塔州对外国人征收土地税附加税等措施在支持住房可负担性方面的作用可能非常有限。”
然而，维州政府表示，其额外收费旨在确保外国购房者分担基础设施和政府服务的成本。
昆州财政厅长迪克（Cameron Dick）的发言人拒绝对此发表评论，塔州政府的一位女发言人表示，她无法在现有时间内发表评论。
不过，虽然他们也强调对外国房产买家征收更高的附加费是为了增加收入，但一些州也将其与经济承受能力联系起来。
西澳发言人说：“西澳与其它各州一样征收外国买家附加费。”
“附加费降低了外国买家排挤国内购房者和推高房价的能力，并确保外国买家为他们使用的基础设施做出贡献。”
南澳财政厅长马利根（Stephen Mullighan）表示，外国人附加费的提高使得该州可以降低对国内购房者的一些征税。
“在南澳，从外国业主附加费中获得的额外收入有助于该州取消国内首次置业者建造或购买新住宅物业的印花税，从而提高住房可负担性和供应量”，马利根说。
“我们还直接投资于社会和经济适用房计划，这是我们4.747亿澳元改善住房未来计划的一部分。”
责任编辑：宗敏青
了解更多澳洲即时要闻及生活资讯，请点击 dajiyuan.com.au
（本文未经许可不得转载或建立镜像网站）
