【大纪元2024年01月25日讯】（大纪元记者李梦熙编译报导）据NZ Herald 1月23日报道，今年中期，新西兰储备银行（RBNZ）计划实施新的银行贷款规则，包括引入债务收入比（DTI）限制，该政策将限制银行对业主 和投资者的贷款额度，分别不超过业主年收入的六倍和投资者年收入的七倍。 此外，RBNZ还打算放宽现有的贷款价值比（LVR）限制，以帮助低存款借款人更容易获得抵押贷款。
CoreLogic NZ的首席房地产经济学家凯尔文.戴维森(Kelvin Davidson)认为，总体而言，这些提案的变化将使人们更容易获得抵押贷款，在当前高利率环境下，DTI限制对房地产市场的直接影响可能有限，只有利率下降和信贷需求上升时，这些限制才会真正产生影响，防止人们在利率最终下降时，借贷过多，然后在利率再次上升时陷入困境。
然而，贷款市场经纪人布鲁斯·帕滕（Bruce Patten）对新规持有不同看法，担心 DTI 限制可能过于严格，特别是对中产阶级借款人而言。 他指出，银行能够专业评估借款人的负债能力，而RBNZ的过度介入，可能会扰乱市场的正常运作。 尽管RBNZ打算对DTI规则进行一定程度的灵活处理，例如允许高达20%的抵押贷款，可以不符合DTI规则，并将新建房屋贷款等特定贷款排除之外，帕滕仍然认为这些措施过于保守，
公众在3月12日之前，可以向RBNZ就DTI和LVR提案提交意见。
责任编辑：蓝克
