【大纪元2022年01月06日讯】（记者李扪心综合报导）“2022年可能是不会是平静的一年”，这似乎是很多人的共识。带着对新变种病毒奥米克戎Omicron可能很快在新西兰爆发的戒备，对回归大瘟疫前自由生活的向往，以及一些仍在挣扎的商家对生意重回正轨的期盼，我们迎来了2022年。
进入2022年，已经影响了全球两年了的大瘟疫，仍会是主导我们的生活的方方面面，包括日常生活、工作、出行的防疫，以及瘟疫造成的各种改变。
过去两年，大瘟疫改变了人们工作方式，远程办公已经很普遍。就连原来在房产销售中占重要地位的实地看房，在封锁过程中都能变成线上操作，这保持了奥克兰在3个月封锁期间房地产市场持续火热。
全国平均房价 首次突破100万元大关
在2021年持续疯涨的房地产市场，在新年假期爆出最大新闻：新西兰平均房价首次突破100万元大关。
根据数据分析公司CoreLogic本周三（1月5日）公布的最新数据，房地产市场在2021年一整年的强劲增长，令新西兰的平均房价，以100万元起点挺进2022年。
该报告显示，2021年最后一个月，全国平均房价比去年同期上涨了27.6%，比2003年12月历史最高记录的24.4%，还高出3个百分点。
这令新西兰平均房价，首次冲破100万元大关，达到100.7万元，一年内净上涨了21.8万元，这个数字是新西兰个人年收入中间值的4倍。
打压政策奏效少 首次买家更难
在2021年，长期霸占媒体头条的房地产市场，似乎无惧各种打压——限贷令（贷款与房价比，LVR）收紧；取消投资者贷款利率抵免所得税的规定；储备银行（央行）在10月和11月连续两次提升官方现金利率（OCR）至0.75%；收紧高杠杆贷款占比等，对火热的房地产市场的影响似乎都很有限。
不过，政府估价局（QV）在上周发布的数据显示，2021年的前11个月，适合首次买家的低价房（房价最低的四分之一）的价格涨幅明显放缓。
截至11月底的3个月内，入门级房价平均上涨了 5.9%；但与此同时，高价房（房价最高的四分之一）的价格则上涨了9.4%。
QV的发言人西蒙．彼得森 (Simon Petersen)表示，不断上升的利率和对负担能力的限制，已经开始影响首次购房者。
他预计：“2022年这种趋势会继续下去，利率极有可能进一步上升，在可预见的未来，首次购房者的处境将更加艰难。”
CoreLogic的新西兰研究主管尼克．古道尔（Nick Goodall）则表示，虽然这些政策变化没有立即影响到所有借款人，房价仍在以高于平均水平的速度上涨，但随着利率上升和负担能力下降，这些政策变化可能会在2022 年产生更广泛的影响。
很多经济学家们仍然预期，房市在2022年将会放缓。去年12月15日，在新西兰最大银行澳新银行ANZ把其2022年的预期，从房价基本持平改为下跌4%之后，新西兰5大银行——ANZ、ASB、BNZ、Westpac和Kiwibank，全都把原来预期的2022年房价持平，转变为极大可能温和下跌。
此前，储备银行在其 8 月份的货币政策声明中，首次发布了对房价下跌的预测。
疫情防控良好
传播性超强的病毒新变种奥米克戎自去年12月开始从南非传出来，经过一个圣诞新年假期，已经在澳洲、欧洲和美国迅速爆发。
但这并没有改变政府从原来的封锁限制系统，全面转向交通灯系统，为封锁了3个月的奥克兰等地解封。
此前新西兰彻底放弃了坚持了一年多、也较成功的病毒消除政策，转向依靠高疫苗接种率（>90%）的与病毒共存的交通灯系统。
目前全球只有中国及香港仍然坚持清零政策，人口1300万的西安市已经封锁两周，海外媒体报导了其间发生的缺乏食品、扫码系统多次崩溃等等封锁引发的很多次生人道灾难。
奥米克戎已经传入新西兰，但在整个假期期间，都控制得很好。卫生部周三下午宣布的数字：17例新感染社区病例，这基于在过去 24 小时内完成的超过 1万次检测；44人住院，其中5人在重症病房（ICU）。
奥克兰周三（1月5日）报告了5个病例。位于奥克兰市中心Ponsonby 的酒吧兼夜总会Longroom，已被列为高风险地点。
面对疫情新一波全球爆发，奥塔哥大学流行病学家迈克尔．贝克（Michael Baker）教授表示，可能有必要减少来自奥米克戎疫情非常严重国家的旅行。
从1 月 17 日起，第二次接种已经超过四个月的人，可以在BookMyVaccine.nz 上预订接种加强剂。同时，5-12 岁的儿童将有资格开始接种疫苗，此前12 岁及以上的儿童已经符合资格并接种。
长期病毒感染者
不过，即便疫情控制得相对较好，新西兰也仍存在长期感染者的问题。根据奥塔哥大学物理治疗学院的心肺物理治疗师和讲师莎拉．罗兹（Sarah Rhodes）博士和玛格特．斯金纳（Margot Skinner）博士，新西兰可能有多达 3000 人会出现持续的长期病毒（Covid-19）感染症状。
这种长期病毒感染症状，是指感染过病毒的人，包括无症状者，在发病后3个月内，症状持续至少两个月，并且无法通过其他诊断来解释。
目前的证据表明，对于大多数长期感染的人来说，恢复时间超过 35 周。由于存在一些关于诊断准确性的问题以及缺乏报告，因此目前很难确定它的全球流行情况。来自英国的信息估计，33% 的急性感染者会出现持续症状。
在新西兰，有超过 9000 人曾经感染过，这意味着超过 3000 人可能会出现持续症状。专家预计这个数字还会继续上升。
尽管被归类为单一疾病，但长期感染者会影响多个身体系统，包括呼吸系统、心血管系统、神经系统、胃肠系统和肌肉骨骼系统。感染者会表现出不同的症状。
约有超过 200 种症状与长期病毒感染相关，其中最常见的症状之一是极度疲劳，头脑不清晰、记忆力中断和注意力不集中。
研究还表明，长期病毒感染对人们的工作和生活都会产生重大影响，大多数人在三个月后仍无法工作，许多人即使在 12 个月后仍无法恢复全职工作和以前的体育锻练水平。
责任编辑：筱康
