【大纪元2024年01月28日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）加息没能挡住悉尼房价在去年涨至新高的步伐，一些地区房价甚至上涨了30%以上，部分华人区的独立屋或公寓价格也出现大幅上涨。
Domain集团最新发布的2023年第四季度房价报告显示，去年，大悉尼地区独立屋中位价上涨了10.6%，达到近160万澳元；公寓中位价上涨了6.3%，达到约79.6万澳元。
但部分地区的房价涨幅远超整体水平。
就独立屋而言，悉尼北区马斯菲尔德（Marsfield）的房价涨幅最大，去年飙升了32.9%。紧随其后的是克洛维利（Clovelly）、卡市西（Cabramatta West）和克罗伊登（Croydon），这三个区的涨幅均超过了20% 。
在华人众多的伯伍德（Burwood）和艾士菲（Ashfield）区，独立屋价格也分别上涨了17.1%和14.6%。
公寓价格涨幅最大的是格里布（Glebe），去年上涨了21.3%，紧随其后的是马特勒维尔（Matraville），上涨20.1%。 华人喜爱的高嘉华（Kogarah）和伊士活（Eastwood），公寓中位价也分别上涨了15.7%和10.8%。
Domain研究与经济部门主管鲍威尔（Nicola Powell）表示，市场上待售房屋减少、人口增加，以及对加息不敏感、有能力全款买房的人支撑了房价的上涨。
在涨幅最大的地区中，既有房价昂贵的地区也有房价相对较低的地区。
鲍威尔表示，随着可负担能力下降，以及房源增加，房价上涨会放缓。但她仍预计到今年年底悉尼的的独立屋价格会上涨7%至9%，公寓价格将也会上涨3%至5%。
责任编辑：苏瑞
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