【大纪元2024年02月03日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）澳洲房地产经纪人表示，对2024年房产市场更加乐观的房主们正纷纷将其房产投入市场求售，这将有助于营造一个更加平衡的房地产市场。
据澳洲Domain房地产网消息，房地产经纪人报告称，由于人们对利率见顶的信心增强，加上买家的需求在新的一年里强劲回升，2月份甚至3月份预计出售的房产数量相当可观。
即使是圣诞节前未能成功交易的房产也引起了今年进入市场并热衷于交易的新买家的兴趣。
悉尼Pulse Property房地产公司的经纪人Ben Pike说，尽管竞争加剧，保留到新年的挂牌房源收到了更多的询问和报价。
“问询增加了，看房增加了，兴趣肯定也增加了。从现在到复活节，这将是上市非常繁忙的时期。”他认为，人们已经接受了现在的利率水平，不期望利率会继续上涨，所以可以看到人们有更多乐观情绪，这肯定会引发更多的市场活动。
去年的房地产市场确实充满了惊喜。2023年伊始，人们就预测利率将继续上升，房价将继续走软。潜在卖家推迟了售房，全国各地市场上的房源供应量跌至低点。珀斯和布里斯本的房源量降幅最大，分别下降了27.5%和22.7%。
但澳洲的房产市场并没有沉闷。面对持续加息、通胀率上升以及消费者的消极情绪，独立房和公寓房的价格仍在不断上涨。在一些城市，房价出现了多年来最大的涨幅。
供应不足以及随之而来的买家竞争被认为是推动2023年房价上涨的关键因素。
2024年，随着更多卖家在未来几个月内出售自己的房产，经纪人们表示，市场趋势正在发生转变，这将有助于平衡买卖双方之间的势态。
Explore Property Group房地产集团的昆州经纪人Andrew Acton说，2023年市场的疯狂已正式开始放缓，这已经让买家和卖家对2024年的交易更有信心。
“情况将会趋于平稳，我们将看到一个非常好的房地产经济。”Acton说。
对许多经纪人来说，市场似乎正朝着正确的方向发展。Pike和Acton都认为，除非现金利率再次上升，否则未来不会有太多挑战。
在他们看来，最大的担忧是缺乏满足买家需求的新开发项目，而这一因素将继续推高全年的房价。
Acton表示，中共病毒（COVID-19）疫情改变了人们对房产和生活的看法，他们现在会根据自己的需求而不是市场做出决定。
Pike说：“人们不再根据时间来买房，而是根据他们所处的人生阶段买房。”
Domain集团研究与经济主管Nicola Powell表示，卖家情绪的积极转变并不令人意外，澳洲人通常会对市场状况做出快速反应。
“随着情绪和市场条件的改善，我们看到市场在2023年进入复苏期，这改变了潜在卖家的情绪。”她说，“我们在春季看到的趋势将在秋季得到呼应。”
Powell表示，稳定的现金利率是房产市场所需的提振因素，这尤其能增强卖家的信心。
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