【大紀元2024年02月03日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）澳洲房地產經紀人表示，對2024年房產市場更加樂觀的房主們正紛紛將其房產投入市場求售，這將有助於營造一個更加平衡的房地產市場。
據澳洲Domain房地產網消息，房地產經紀人報告稱，由於人們對利率見頂的信心增強，加上買家的需求在新的一年裡強勁回升，2月份甚至3月份預計出售的房產數量相當可觀。
即使是聖誕節前未能成功交易的房產也引起了今年進入市場並熱衷於交易的新買家的興趣。
悉尼Pulse Property房地產公司的經紀人Ben Pike說，儘管競爭加劇，保留到新年的掛牌房源收到了更多的詢問和報價。
「問詢增加了，看房增加了，興趣肯定也增加了。從現在到復活節，這將是上市非常繁忙的時期。」他認為，人們已經接受了現在的利率水平，不期望利率會繼續上漲，所以可以看到人們有更多樂觀情緒，這肯定會引發更多的市場活動。
去年的房地產市場確實充滿了驚喜。2023年伊始，人們就預測利率將繼續上升，房價將繼續走軟。潛在賣家推遲了售房，全國各地市場上的房源供應量跌至低點。珀斯和布里斯本的房源量降幅最大，分別下降了27.5%和22.7%。
但澳洲的房產市場並沒有沉悶。面對持續加息、通脹率上升以及消費者的消極情緒，獨立房和公寓房的價格仍在不斷上漲。在一些城市，房價出現了多年來最大的漲幅。
供應不足以及隨之而來的買家競爭被認為是推動2023年房價上漲的關鍵因素。
2024年，隨著更多賣家在未來幾個月內出售自己的房產，經紀人們表示，市場趨勢正在發生轉變，這將有助於平衡買賣雙方之間的勢態。
Explore Property Group房地產集團的昆州經紀人Andrew Acton說，2023年市場的瘋狂已正式開始放緩，這已經讓買家和賣家對2024年的交易更有信心。
「情況將會趨於平穩，我們將看到一個非常好的房地產經濟。」Acton說。
對許多經紀人來說，市場似乎正朝著正確的方向發展。Pike和Acton都認為，除非現金利率再次上升，否則未來不會有太多挑戰。
在他們看來，最大的擔憂是缺乏滿足買家需求的新開發項目，而這一因素將繼續推高全年的房價。
Acton表示，中共病毒（COVID-19）疫情改變了人們對房產和生活的看法，他們現在會根據自己的需求而不是市場做出決定。
Pike說：「人們不再根據時間來買房，而是根據他們所處的人生階段買房。」
Domain集團研究與經濟主管Nicola Powell表示，賣家情緒的積極轉變並不令人意外，澳洲人通常會對市場狀況做出快速反應。
「隨著情緒和市場條件的改善，我們看到市場在2023年進入復甦期，這改變了潛在賣家的情緒。」她說，「我們在春季看到的趨勢將在秋季得到呼應。」
Powell表示，穩定的現金利率是房產市場所需的提振因素，這尤其能增強賣家的信心。
責任編輯：簡玬
