【大纪元2024年01月09日讯】（大纪元记者天睿澳洲悉尼编译报导）虽然新州房价依然坚挺，但土地价值却下降了近500亿澳元。
新州总估价师办公厅（NSW Valuer General）最新发布的报告显示，2022年7月1日至2023年7月1日，新州土地价值从2.85万亿澳元降至2.80万亿澳元，降幅为 1.6%，其中住宅用地价值下跌了3.8%，悉尼内城区和西北区地价跌幅最大。
地价下降对于需要缴纳土地税的投资者来说是个好消息。
报告显示，高利率和飙升的建房成本导致Burwood、Canada Bay、Canterbury-Bankstown、Parramatta、Inner West、Ku-ring-gai、Ryde和Strathfield的地价下降了5.6%。
而随着寻找更便宜房源的居民迁入偏远地区，当地的地价大幅上涨。新州西北部地价涨幅最高，达到19.7%，这些地区包括一些小镇，例如Gunnedah、Moree、Narrabri和Tamworth。
虽然许多企业仍然允许员工在家工作，但悉尼市中心商业用地的需求仍然很高，地价上涨了7%。
新州总估价师戴尔（Sally Dale）对《每日电讯报》说，虽然高利率和通货膨胀导致悉尼住宅土地价值下降了4%，但这对商业用地的价值影响较小，中央火车站附近的重建工程带来了积极影响。
新州财政税务局（Revenue NSW）根据对土地价值的评估计算征收的土地税。地方政府也会根据地价评估报告订立市政费摊派标准。
责任编辑：宗敏青
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