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加拿大地产协会下调今年房市预期 称明年房市反弹

数据显示,9月加拿大房屋销量同比上升6.9%,但央行连续三次降息后,当月销量与8月份相比仅增长1.9%。(Graeme Roy/加通社)
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【大纪元2024年10月17日讯】(大纪元记者李平多伦多报导)周二(10月15日),加拿大房地产协会(CREA)再次下调今年年末房市走势预测,认为明春前今年年末全国房市多半是“按兵不动”,理由是加拿大央行降息并未如预期刺激房市迅速升温。

协会预计,今年全国地产交易量估计总计46万8,900套,比去年增长5.2%,低于7月份6.1%和4月份10.5%的预测。协会上月全国房屋销量和价格报告显示,上月全国房屋平均售价66万9,630元,同比上涨2.1%。协会预计,今年全国房价预计仅上涨0.9%至68万3,200元,低于此前2.5%的预测。

数据显示,9月全国房屋销量同比上升6.9%,但央行连续三次降息后,当月销量与8月份相比仅增长1.9%。截至9月底,全国房屋挂牌总量总计18万5,427套,同比增长16.8%,但仍低于往年同期20万套的历史平均水平。

由于全国几个主要城市新房源全面上升,9月份全国新房源数量环比增长4.9%。

明年房市报复性反弹?

协会预计,明年春季房市反弹更强劲。协会高级经济师卡思卡特(Shaun Cathcart)表示,央行降息后的三个月里,销量连续三个月上涨,涨幅虽不大,但毕竟呈上涨趋势。由于降息速度预计超预期,部分买家可能会选择继续观望,有可能会进一步推动明年房市报复性强劲反弹。

央行今年6月启动降息周期,此后连续三次降息至目前的4.25%,10月23日是下轮利率会议,央行行长已经明示,鉴于通胀最近进一步放缓,未来有理由进一步降息。

CREA周二表示,利率继续下降预计会刺激新的需求,明年全国房屋销量估计增长6.6%,平均房价预计涨4.4%至71万3,375元。

责任编辑:文芳

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