【大纪元2024年02月17日讯】（大纪元记者薛明珠采访报导）华裔女性、前投行合伙人陈安娜（Anna Cheng Kramer），最近投身竞选加州第15区国会议员。她表示，踏上竞选之路的原因，在于对加州安全、经济和人权状况的担忧。
安娜拥有数十年地产运作经验，曾经是太平洋城市住宅公司的董事总经理（Managing Director ，简称MD，投行一般实行具有合伙人性质的MD制度）。
太平洋城市住宅公司，是一家专门从事公寓投资的房地产投资公司，拥有超过20亿美元的地产投资组合。
安娜在竞选网站上表示，加州和美国的未来，取决于在个人自由和政府权力之间的微妙平衡。美国的民主只有在两党制度下才能存在。
当个人能够表达自己的信仰和意见，而不必担心遭到反击时，真正的自由、平等和民主才会蓬勃发展。不幸的是，许多加州人和美国人因担心失业或被贴标签，而无法行使这一基本权利。加州的命运应该由不同的声音来决定。
安娜对政治比较感兴趣，早年担任过北费尔奥克斯（North Fair Oaks）主席一职，她还在圣卡洛斯（San Carlos）市经济发展咨询委员会任职。
日前，安娜还对大纪元记者，讲述了她颇具传奇色彩的硅谷创业故事——从公司小职员到投行合伙人。
体谅父母 勤奋好学
陈安娜的父母是上海人，为逃离中共的统治去了台湾。安娜在台湾出生长大，自幼儿园到12年级，一直在台湾的美国学校读书，同时，还在家里补习中文。
安娜回忆道，她从小就喜欢读书。她记得上学时，父亲交给她学费的情景。“那时候还没有支票，爸爸把一大叠钱装在信封里，放到我手上，叫我带到学校。”那时候，她就非常心疼她的父亲，“他那么爱我们，花那么多钱，那么辛苦都要把我们送去有学校读书。”
所以，安娜从小学到高中，一直努力用功读书，成绩一直保持优异。1973年，19岁的她独自一人来到美国，进入私立大学惠特曼学院（Whitman College） 攻读大学学位。
惠特曼学院是一所位于华盛顿州沃拉沃拉（Walla Walla）镇的顶尖文理学院。惠特曼学院屡次被福布斯列入美国最具影响力大学榜单，也是华盛顿州最难被录取的大学之一。
工作拼搏 业绩辉煌
毕业后，安娜来到了旧金山。安娜的职业生涯始于福克斯金融公司（Fox Financial Corporation）。在福克斯集团（后来改名为Metric Realty 公司）的职业生涯中，安娜用了3年时间，从实习生逐步晋升为公司的副总经理。
“我真的很努力，而且不害羞地到处去闯。”她说，“我非常努力地工作，努力学习，不断拼搏”，才取得了今天的成功。安娜不但工作努力，最近，她还努力为民众发声，代表共和党竞选加州第15区国会议员。
在长达数十年的职业生涯中，安娜积累了超过17年的高级管理经验。她还曾担任过多家大型公司的副总裁、首席营运官；她的职责范围遍及全美各地，涉及房地产经营的各个层面，包括收购、开发、建设、营运、贷款和销售等等。
她曾经为两家机构公寓基金，创造了超过行业标准6%和10%的回报率，其中一家基金被行业分析师评为第1名，公司因此净赚近100万美元的奖金。她还曾使一个五千万美元的地产投资组合，从每年亏损超过100万，扭转为每年盈利40万美元。
以良心为锚，迎来事业的高光时刻
不过，在众多辉煌的业绩中，有两件事情是令她感到最自豪的。而这两件事情当时都让她非常紧张，觉得自己马上会面临公司的解雇。然而，这两个事件的最后，反而成为了她事业中最成功的两个时刻。
一件事情，大约发生在1993年，安娜的公司被卖了，改名叫 Metric Realty。公司改行，专门做与退休金合伙的经营投资，安娜也接手管理公司转型后的第一笔合伙商业退休金的投资。
经过研究，她发现其中一个涉及二三千万美元的房地产投资项目并不理想，根本不可能获得投资官所声称的高回报。相反地，这项投资可能导致公司所有重要的投资者，遭受严重损失，甚至有可能导致公司破产。
但是，当时公司内很多人都支持这项投资，而且公司已经支付了订金，并签署了合约。“公司已经把钱都准备好了，什么都准备好了，大家都同意进行这笔交易的时候”，她却站出来表示反对，“这是非常不好的时候。”她说。
安娜认为，关键是这些投资牵涉到众多的投资者，而不仅仅是某一个人，而且，她知道这是一个糟糕的投资，“这是违背良心的”，“我可能会被公司炒掉，可是为了我的良心，我一定要去反对这项投资”。
“我还记得那天是周六”，公司周六是不上班的，安娜还是去了公司，并写了三篇报告，详细说明为什么公司不能执行这项投资。
到了下周一上午，交了三篇报告给她的上司后，安娜心里焦虑不安地想着“喔！他马上会来开除我。”然而，当天下午上司走进她的办公室，却对她说：“我需要你前往俄亥俄州，取消这笔投资。”
安娜去俄亥俄州开会时，合约对方的12个律师包围着她，企图阻止她取消合约。但安娜成功地说服了对方取消合约。后来，安娜管理的这个基金，成为了公司的机构基金里面投资回报率最高的一个基金。
另一件事情发生在1991年，当时经济不景气。公司的一位合伙人投资了五个地产项目，结果全部失败，造成严重的亏损。为了挽回损失，公司指派安娜去管理其中一个投资项目——德州酒店。当时，安娜的前任管理者表示，可以以800万美元的价格卖掉酒店。
然而，安娜实地调查后，发现该酒店非常美丽，独具特色，甚至有孔雀在那里自由漫步。那时的安娜已经有了10年以上的地产行业经验。“我对房地产非常懂啊”，“这个酒店就是一个风格独特的房地产，卖了非常可惜”。
她说，尤其不能在房地产市场低迷、经济困难的时期抛售地产；而且出卖酒店的所得，还不足以偿还合伙人的本金。
当时，大概有十几个合伙人，都是安娜的上司，大家在一起开会。安娜劝他们不要在这时候贱卖物业，“你们一定要拼”，“给我机会，我会把酒店扭亏为盈的”，她还说，“不过，（经营的）第一年是一定会亏损的。”
问题是第一年的时候，万豪集团（Marriott）在旁边建造了一栋有2,000个房间的酒店，“第一年呀，真的是亏损了很多，大家都说，‘哎呀，这个安娜怎么那么烂，叫我们去挺这个酒店。’”
第二年的时候，安娜被总裁骂“死了”。但是到了第三年，经济好转了，酒店开始赚钱了。第三年的时候，“我们总裁站起来拍手鼓掌，因为第二年的时候，他把我骂死了，就是表示对不起的意思，大家都拍手鼓掌。”两年后，酒店卖了2,200万美元，弥补了很多投资的损失。
加州第15区有近75万的人口，家庭收入中位数约为125,855美元。该选区涵盖圣马刁县大部分地区。◇
责任编辑：宋佳怡
