【大纪元2024年02月21日讯】（大纪元记者张原彰台湾台北报导）台《平均地权条例》私法人购屋采许可制后，对于北市豪宅市场交易产生影响，不过市场逐渐适应新制改变，台房仲业者统计选举期间市况，发现即使有总统大选不确定因素干扰，但北市亿元以上豪宅仍出现22笔交易，代表市场不太担心选举因素。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，通常金字塔顶端买方对景气与情势变化最敏感，近两个月亿元豪宅市场交出不错成绩单，也代表这类族群对房市并不悲观，且即使《平均地权条例》限制私法人购屋采许可制，但并非完全限制不能购入，时间久了市场也会找出可行方案。
根据近两期北市实价周报资料显示，去年12月与今年1月目前已揭露的实价纪录，共有22笔亿元交易纪录，包括：预售案的国宾皇琚、敦仰、富邦艺树、宏国大道城B栋，都有预售实价揭露，成交单价最高的是One Park Taipei信义联勤，在今年1月总统大选后交易，每坪成交单价279万元，成交总价4.2亿元。
曾敬德表示，陆续有些私法人购置住宅取得政府许可，类似案件可能就会越来越多，同时间今年台股写下历史新高后，也会让房市后续资金动能增强，豪宅市场买气动能也会增加。不过，北市豪宅市场虽然买气复苏，但豪宅交易还是属于稳定慢慢卖的阶段。
另外，台财政部近日发布“112年度个人出售房屋之财产交易所得计算规定”，扩大豪宅认定标准课税，按新版标准来计算，有房仲业者指出，有1,790户的屋主税额恐倍增，可能成为未来豪宅市场不稳定因素。◇
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