【大纪元2024年03月01日讯】(大纪元记者夏楚君澳洲悉尼编译报导) 据最新估计,昆州各地约有7,000处房屋业主拖欠房贷还款,这或引发更多陷入困境的业主自愿出售房屋。
国际信评机构标普全球评级(S&P Global Ratings)提供的2023年12月最新季度房贷拖欠数据显示,几乎每三个拖欠还款超过30天的人中就有一人来自黄金海岸(共近800人拖欠房贷还款)、一人来自图文巴(共750多人拖欠房贷还款)、一人来自洛根—伯德塞特(Logan-Beaudesert)(共近720人拖欠房贷还款)。
据信使邮报网站报导,伊普斯维奇(Ipswich)地区也有500多名房主陷入困境,另一个受影响严重的地区城市是汤斯维尔(Townsville),那里有近400名房主拖欠房贷还款。
S & P Global分析师基特森(Erin Kitson)表示,房价格上涨促使那些陷入财务困境的人自愿出售房产。
她说:“对于那些在住房贷款中没有那么多资产的借款人来说,这可能更具挑战性。”
“但房价仍在上涨,为这些借款人提供一种自愿退出房贷的方式。”
她说,房贷拖欠一般是财务压力最后显现的地方,因为借款人非常谨慎,他们希望在不得不拖欠债务之前采取行动。
昆州内陆地区12月份的房贷还款拖欠率最高,达到3.89个百分点,其次是图文巴(3.83个百分点)、麦凯(Mackay)(1.75个百分点)、洛根—博德塞特(1.55个百分点)和汤斯维尔(1.38个百分点)。
RateCity的研究总监廷德尔(Sally Tindall)说:“拖欠房贷还款的人数在增加,这令人担忧。”
“我们刚刚经历了4.25个百分点的利率上调,但欠款仍低于长期历史平均水平,这意味着澳洲人正在尽一切可能支付房贷。”她说。
“不幸的是,有些人发现,无论他们想尽多少办法削减开支,都无法应对。”
S & P Global分析师基特森说,抵押贷款违约的最大原因是收入损失,由于预计失业率将上升,更广泛的房款拖欠高峰期尚未到来。
她说:“随着失业率的持续上升,我们预计(拖欠贷款情况)会略有增加。”
责任编辑:宗敏青
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