【大紀元2024年03月01日訊】（大紀元記者夏楚君澳洲悉尼編譯報導） 據最新估計，昆州各地約有7,000處房屋業主拖欠房貸還款，這或引發更多陷入困境的業主自願出售房屋。
國際信評機構標普全球評級（S&P Global Ratings）提供的2023年12月最新季度房貸拖欠數據顯示，幾乎每三個拖欠還款超過30天的人中就有一人來自黃金海岸（共近800人拖欠房貸還款）、一人來自圖文巴（共750多人拖欠房貸還款）、一人來自洛根—伯德塞特（Logan-Beaudesert）（共近720人拖欠房貸還款）。
據信使郵報網站報導，伊普斯維奇（Ipswich）地區也有500多名房主陷入困境，另一個受影響嚴重的地區城市是湯斯維爾（Townsville），那裡有近400名房主拖欠房貸還款。
S & P Global分析師基特森（Erin Kitson）表示，房價格上漲促使那些陷入財務困境的人自願出售房產。
她說：「對於那些在住房貸款中沒有那麼多資產的借款人來說，這可能更具挑戰性。」
「但房價仍在上漲，為這些借款人提供一種自願退出房貸的方式。」
她說，房貸拖欠一般是財務壓力最後顯現的地方，因為借款人非常謹慎，他們希望在不得不拖欠債務之前採取行動。
昆州內陸地區12月份的房貸還款拖欠率最高，達到3.89個百分點，其次是圖文巴（3.83個百分點）、麥凱（Mackay）（1.75個百分點）、洛根—博德塞特（1.55個百分點）和湯斯維爾（1.38個百分點）。
RateCity的研究總監廷德爾（Sally Tindall）說：「拖欠房貸還款的人數在增加，這令人擔憂。」
「我們剛剛經歷了4.25個百分點的利率上調，但欠款仍低於長期歷史平均水平，這意味著澳洲人正在盡一切可能支付房貸。」她說。
「不幸的是，有些人發現，無論他們想盡多少辦法削減開支，都無法應對。」
S & P Global分析師基特森說，抵押貸款違約的最大原因是收入損失，由於預計失業率將上升，更廣泛的房款拖欠高峰期尚未到來。
她說：「隨著失業率的持續上升，我們預計（拖欠貸款情況）會略有增加。」
責任編輯：宗敏青
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