【大纪元2024年03月12日讯】（大纪元记者夏楚君澳洲悉尼编译报导）一项新的研究称，联盟党提议让首次置业者提取退休金支付购房首付，将“引发房市价格大幅上涨”，包括迫使澳洲五个最大州府城市的房价上涨近7.5万澳元。
退休基金会员理事会（SMC）的模型显示，将退休储蓄投入住房市场将刺激已经膨胀的市场。
根据预测，州府城市的房价中位数将上涨9%，该预测是基于联盟党提出的首次购房者可从退休金中提取5万澳元作为首付的计划。
据9号新闻网报导，退休基金会员理事会提醒说，如果这种情况发生，悉尼的房价将上涨近8万澳元，墨尔本上涨7万澳元，布里斯班上涨7.8万澳元，珀斯上涨8.6万澳元。
SMC首席执行官舒伯特（Misha Schubert）表示，蝴蝶效应将抬高房价，并导致所有购房者在更长的时间内支付更高的房贷。
舒伯特称，用退休储蓄做买房预付，只会引发房价大涨， 对于苦于无法进入市场的新购房者来说，这会迅速让州府城市的房价变得更加难以承受。
包括储银（RBA）在内的一批经济学家警告说，将退休金用于购房首付可能会抬高房价。
影子财长泰勒（Angus Taylor）则表示，联盟党的政策将允许首次置业者和55岁以上的女性动用退休金用于购房首付。如果出售房屋，从退休金储蓄中提取的任何资金都将返还。
SMC首席执行官舒伯特称，打破退休金的提取限制会让人们在退休后变得更加贫穷，并让每个澳洲纳税人因更高的养老金（Age Pension）成本而付出更多的代价。
SMC的分析表明，一对30岁的夫妇如果每人从退休金中提取3.5万澳元，那么以现在的澳元计算，退休时他们的退休金将减少约19.5万澳元。
SMC表示，澳洲人退休时退休金越少，养老金（Age Pension）的成本就越高。
舒伯特表示，政府应该仔细审查“鼓励人们动用退休储蓄”带来的“长期后果”。
责任编辑：宗敏青
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