【大纪元2024年03月21日】（大纪元记者李平多伦多报导）卡尔加里炒房行情火爆，秒杀加拿大所有其它大城市。
加拿大央行最新数据显示，卡市售出房屋中，高达6.5%在过去12个月内转售。这一比例，是自2014年央行有这一数据跟踪以来，全国主要大城市中最高。卡市地产投资经纪希米科（Jayson Shmyrko）表示，卡市当前炒房现象，已到疯狂失控地步。
据CBC报导，希米科透露，20年前，他自己也开始翻炒地产，当时常见操作是买下房子后，出租几年，然后装修一下再转卖。如今因需求太旺盛，房价上涨太猛，房子买下后，根本都不需要装修，买下后出租几年，再转手都能赚不菲利润。
卡尔加里地产局（CREB）最新月度报告显示，过去1年所有类型住宅房价都曾两位数增长。如有小区的平房2022年1月售价43万2,500元，本月初以64万成交，短短2年涨48%。还有一个小区的平房，2020年1月售价32.5万元，今年1月该平房隔壁一套类似平房，以60.5万元成交，4年期间涨86%。
外地买家涌入 当地买家苦恼
卡市地产经纪弗尔（Nadine Faule）透露，她的客户中，有许多是外地投资客，最近外地投资客需求太大，供应根本跟不上，导致加价抢房现象飙升，使得炒买炒卖房屋相当轻松。
她透露，尤其是公寓等低端物业，对于习惯多伦多和温哥华昂贵房价的客户来说，极具吸引力。目前，只要是40万元以下的房子，不管什么，都有人疯狂加价疯抢。如一套1卧公寓，上市1天就被人加价3万元抢走。
外地买家疯狂涌入，苦了当地住房刚需买家。现年38岁的当地居民麦克斯维尔（Max Maxwell）去年夏结婚，小俩口想买套公寓，但买房过程艰难，许多看房预约突然被取消，只是因为房子已经被人偷偷加价抢走。最后好不容易在去年圣诞节房市活动微微有些消停时，趁机买了房。
现年50岁的斯特克（Duncan Stirk），过去多年因工作地点经常变换，一直没买房。此前他在维多利亚居住，发现当地房价贵得离谱，便搬回卡市，计划今年年底现金全款买房，但当下行情火爆态势，着实令他胆战心惊，有些犹豫这种情况下买房是否明智。
麦克斯维尔透露，他和伴侣还算幸运，能攒够钱现金全款买房。还有许多像他一样的同龄人和年轻人，都在为买房在城市立足而苦恼。◇
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