【大纪元2024年04月12日讯】（大纪元记者殷瑞娜编译报导）一份新报告显示，截至2月29日的三个月内，近20%的旧金山房屋卖家，在出售房屋时遭受了损失。
这份来自线上房地产经纪公司Redfin的报告称，旧金山售出的房屋中，有17.8%亏本出售，遭受损失的房屋卖家所占的比例，比美国其它大都市都要高，是全国房屋卖家亏损比例4.3%的4倍以上。
全国遭受损失卖家的比例，是2021年5月以来的最高值，但在过去两年中，这一比例一直比较稳定，徘徊在2%至4.5%之间。
Redfin表示，在旧金山，典型的亏本出售房屋的房主，以比购买时低155,000美元的价格出售房屋。这明显高于全国平均损失的39,912美元。
这是Redfin对美国50个人口最多的城市的县记录和MLS数据，进行分析后得出的结果。
报告称，旧金山的一些卖家亏损卖房，是因为他们是在疫情期间，价格达到顶峰时购买的。购房热潮过去后，房价大幅下跌。
尽管如此，旧金山湾区仍然是美国最昂贵的房地产市场的所在地。
旧金山房屋的售价中位数，在2022年4月达到高峰，为166万美元，此后，截至2月已下跌15%（25万美元）至141万美元。
Redfin表示，在2021年或2022年，房地产市场因抵押贷款利率超低而火热时，几乎那时在旧金山购房的人士，如果在今年头几个月出售，就会遭受损失。
报告也表示，值得注意的是，大多数在过去两到三年内购买的旧金山房主，都坚持保留自己的房屋。
一些卖房的房主，可能是因为离婚或工作调动等生活事件，而不得不这样做。
另外，值得注意的是，旧金山房价在2023年1月，触及128万美元的低点后，开始出现反弹，当时房价在抵押贷款利率上升和需求不振的情况下出现了下跌。房屋卖家现在可能会卖出比一年前更高的价格。◇
责任编辑：宋佳怡
