旧金山的房屋卖家 近五分之一遭受损失

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【大纪元2024年04月12日讯】(大纪元记者殷瑞娜编译报导)一份新报告显示,截至2月29日的三个月内,近20%的旧金山房屋卖家,在出售房屋时遭受了损失。

这份来自线上房地产经纪公司Redfin的报告称,旧金山售出的房屋中,有17.8%亏本出售,遭受损失的房屋卖家所占的比例,比美国其它大都市都要高,是全国房屋卖家亏损比例4.3%的4倍以上。

全国遭受损失卖家的比例,是2021年5月以来的最高值,但在过去两年中,这一比例一直比较稳定,徘徊在2%至4.5%之间。

Redfin表示,在旧金山,典型的亏本出售房屋的房主,以比购买时低155,000美元的价格出售房屋。这明显高于全国平均损失的39,912美元。

这是Redfin对美国50个人口最多的城市的县记录和MLS数据,进行分析后得出的结果。

报告称,旧金山的一些卖家亏损卖房,是因为他们是在疫情期间,价格达到顶峰时购买的。购房热潮过去后,房价大幅下跌。

尽管如此,旧金山湾区仍然是美国最昂贵的房地产市场的所在地。

旧金山房屋的售价中位数,在2022年4月达到高峰,为166万美元,此后,截至2月已下跌15%(25万美元)至141万美元。

Redfin表示,在2021年或2022年,房地产市场因抵押贷款利率超低而火热时,几乎那时在旧金山购房的人士,如果在今年头几个月出售,就会遭受损失。

报告也表示,值得注意的是,大多数在过去两到三年内购买的旧金山房主,都坚持保留自己的房屋。

一些卖房的房主,可能是因为离婚或工作调动等生活事件,而不得不这样做。

另外,值得注意的是,旧金山房价在2023年1月,触及128万美元的低点后,开始出现反弹,当时房价在抵押贷款利率上升和需求不振的情况下出现了下跌。房屋卖家现在可能会卖出比一年前更高的价格。◇

责任编辑:宋佳怡

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