地产频道topline

2026年06月01日 11:15 PM

佛罗里达州正在计划提高房地产税的免税额度，可能从目前的5万美元，最终提高至50万美元。州长罗恩・德桑蒂斯（Ron DeSantis）称，此举将免除该州92%房主...

据调查显示，美国成年人在2025年平均认为，要“舒服退休”大约需要126万美元；而2026年这个平均值又升到146万美元，增幅达13.6%。根据西北互惠人寿保险公司2026年研究显示，“46%的美国人表示，他们不指望在退休时做好经济准备；近一半（48%）的人认为，他们很可能或非常有可能耗尽积蓄。” 退休后每年要花多少？到底退休后每年要花多少？一...

美国理财退休年薪存款通胀储蓄投资组合

2026年04月21日 4:19 AM

加州人搬往外州首选不再是拉斯维加斯？

过去加州人搬往外州，最常选择的地点通常是拉斯维加斯，但内华达州第二大都市里诺在吸引加州购屋者方面，正日益超越拉斯维加斯。

美国地产加州拉斯维加斯内华达州里诺雷诺

2026年03月17日 1:27 AM

美住房补助将趋严 “混合家庭”恐无法申请

美国住宅及城市发展部（HUD），2月19日对外宣布，已草拟一份更严格的身份和移民资格查核制度，禁止把特定公共、补助住房计划的财务补助，提供给“非美国公民，且不属于合格非公民”。然而，面临冲击最大的可能是“混合家庭”。为了符合川普总统的移民政策与美国优先事项，美国住宅及城市发展部（以下简称“住城部”）欲修改住房补助现实中，有被“非公民”或“非合格移民”...

美国地产住房补助公民混合家庭移民身份

2026年02月23日 8:31 PM

美房市购买窗口再次开启 4个好消息

房地产市场最近有好消息了：抵押贷款利率下降、房价涨幅趋缓、供给增多、股市大涨！利率下降根据“每日抵押贷款新闻”的数据，截至8月7日，当日平均30年期固定利率已经降至6.55%。房地美的数据，8月4日一周以来的平均利率，也来到6.63%。这些利率都比一个月前或一年前的还低。据Redfin报导，自5月份日均利率达到近期7.08%的峰值以来，每月预...

房地产抵押贷款利率就业房价房屋库存股市美股

2025年08月11日 11:13 PM

四大原因导致美房贷利率居高不下

过去半个月来，美国房屋抵押贷款利率大致持稳，在接近7%的高档水准，变动幅度相对有限。最新资料显示，主要房贷利率略有下降，但仍维持在去年同期水准附近。 30年期固定抵押贷款利率：截止至7月28日的一周，平均为6.72%，较前周的6.74%略微下滑，与去年同期的6.73%几乎持平。房地美的调查指出，此利率本周“基本持平”，反映近期利率在7%以下的窄幅区间内...

房贷美国地产热点抵押贷款利率房地美美联储 Fed 通胀

2025年08月04日 10:23 PM

极端气候严重影响美国房地产市场

极端天气事件——例如加州毁灭性的森林大火和南部罕见的暴风雪——正在重塑美国保险和房地产市场，使房主背负着越来越重的成本。根据Redfin数据，截至1月27日当周，洛杉矶县的线上租赁房源浏览量，较去年同期增加了37%。但是，相比之下，在帕利塞德（Palisades）和伊顿（Eaton）火灾爆发后的一周内，1月12日、13日和14日租赁房源浏览量，比去年...

极端气候美国地产大火洛杉矶火灾租房保险暴风雪休士顿佛罗里达加州

2025年02月03日 10:20 PM

加州房屋保险不易再度阻碍买房交易

加州是华人最爱买房和居住的地方，但由于日益增加的气候风险，使得房屋保险公司退出当地，也使得购房更加困难。因没有保险被迫取消买房根据加州房地产经纪人协会（CAR）的数据，2023年，加州近7%的房地产交易因购房者找不到负担得起的保险，而取消交易，其中有超过61%的人声称他们找不到愿意为他们承保的保险公司。 2024年，加州至少13%的房地产经纪...

加州房屋保险房地产气候住宅保单野火洪水

2024年11月20日 2:30 AM

专家：马斯克或是降低抵押贷款利率的关键

房地美30年期抵押贷款贷利率本周小幅下降，仍高于许多人最初的预期。投资者正在适应川普获胜的潜在经济影响，有专家更直言，降低抵押贷款利率的关键，可能掌握在亿万富翁马斯克（Elon Musk）手中。

美国地产马斯克低抵押贷款利率川普关税联邦赤字

2024年11月17日 12:48 AM

等待降息买房还是现在入市美专家这么说

据统计，今年6月美国房屋高达8.5%的比例达到百万美元等级；旧金山湾区的圣荷西，房价中位数更是突破200万，成为美国第一个两百万都会区。尽管如此，专家建议不要等待美联储降息，现在就买房！

美国买房降息利率房价圣荷西租金

2024年08月19日 1:37 PM

经济学家：降息或不能解决住房危机

美国9月降息几乎是板上钉钉的事。即便如此，它很可能也无法解决美国的住房危机。

降息美国住房危机抵押贷款利率

2024年08月12日 5:22 AM

股市动荡美国这些房市或最易受到冲击

近期美国经济不明朗，加上8月2日的就业报告引发经济陷入衰退的信号，致使美股大跳水。尽管，8月9日以来的一周，股市在震荡中回升，恐慌情绪仍然存在。对此，股市的波动，对哪些房地产市场更容易产生影响？

美国经济美股房市房地产房价圣地牙哥圣荷西波士顿

2024年08月12日 5:16 AM

美国房租上涨哪些城市租房者负担最沉重

要说美国的住房危机，不只表现在房价昂贵，自2020年初以来，租金上涨了26%，五分之三的市场仍在上涨。

美国租房佛罗里达州租客租金宾州

2024年07月08日 2:40 AM

全美能源费用最高和最低有哪些州？

根据WalletHub的一项新调查，全美各州的能源账单差异很大。这项调查基于统计资料，截至2024年6月，列出了美国人在各种能源上花费了多少，包括电费、天然气、家庭取暖煤油和人们驾驶汽车的燃料。

美国能源电费天然气供暖煤油燃料

2024年07月06日 4:48 PM

加州房屋保费暴涨甚至不续保该如何应对？

文：Robert Ju・加州保险经纪从去年开始，应该很多人收到了房屋保险更新通知，并发现保费涨价超级离谱！甚至有的保费翻倍！不用怀疑不是只有您一个人被涨价！去年房屋保险费平均上涨近 15—20%！今年也持续再继续上涨至少8-10%，这个数据只是房子在没有很多树林的地区。有的房屋像在Highway 9，靠近Saratoga、Los Gatos、东湾...

房屋保险加州山火冬季风暴野火

2024年07月01日 12:58 PM

旧金山的房屋卖家近五分之一遭受损失

一份新报告显示，截至2月29日的三个月内，近20%的旧金山房屋卖家，在出售房屋时遭受了损失。这份来自线上房地产经纪公司Redfin的报告称，旧金山售出的房屋中，有17.8%亏本出售，遭受损失的房屋卖家所占的比例，比美国其它大都市都要高，是全国房屋卖家亏损比例4.3%的4倍以上。全国遭受损失卖家的比例，是2021年5月以来的最高值，但在过去两年...

旧金山房屋卖房房地产

2024年04月12日 2:12 PM

2023年搬家模式：美国人向东和向南移动

全美搬家者研究报告显示，2023年美国人在向东和向南迁移，并搬迁到设施与大城市规模相当，却比较便宜的地区。新英格兰地区的佛蒙特州，是名单上迁入最多的州。全美搬家公司United Van Lines日前发布第47期年度全国搬家者研究报告（National Movers Study），这项研究追踪了该公司关于客户州际迁移模式的独家数据。报告显示...

搬家美国搬迁佛蒙特州迁入迁出新泽西州

2024年02月20日 3:51 AM

美国家庭育儿加房贷每月支出达收入66%

家中需要扶养六岁以下孩童的家庭，还要支付房贷的情况下，每月会花去多少支出呢？根据最新的统计，美国家庭需要花费每月收入的66%，来支付抵押贷款和儿童养育费用，在洛杉矶甚至达到121%。据房地产线上公司Zillow的统计，想要在美国买房的父母，需要将其收入的66%，用于支付抵押贷款和儿童养育费用，这一比例较2019年的近50%大幅上升。分析发现...

美国家庭房贷育儿抵押贷款

2024年02月20日 3:15 AM

2024年最受瞩目的租房市场有哪些？

观察2023年的租赁市场表现，线上租房公司RentCafe评选出十个将在2024年受到关注的城市：第一名是亚特兰大（Atlanta）。乔治亚州的亚特兰大在RentCafe上引起了过去一年内最高的租赁活动，成为2024年最受租屋者关注的城市。密苏里州的堪萨斯市（Kansas City）排名第二，紧随其后的是辛辛那提（Cincinnati），20...

租金租赁美国房地产公寓亚特兰大堪萨斯市

2024年01月30日 8:45 PM

12月全美租金略有缓和负担能力仍是挑战

根据Zillow租金指数（ZORI），去年12月租赁市场出现降温迹象，美国的典型租金稳定在1,957美元。这比上个月略有下降（0.2%），为面临持续负担能力挑战的租屋者带来了一定的缓解。然而，尽管本月租金有所下降，但租金仍较去年同期上涨3.3%。过去几个月，年租金成长稳定在略低于疫情前4-5%之间的正常水平。对于在疫情期间难以跟上租金快速上涨的租户来...

租金租赁美国房地产租屋

2024年01月30日 7:39 PM

房贷利率持续低于7% 建筑商信心攀升

过去一个多月以来的美国抵押贷款利率持续低于7%，导致建筑商在新年伊始的信心急剧增强。根据1月17日，发布的全美住宅建筑商协会（NAHB）和富国银行住房市场指数（HMI），显示1月份建筑商对新建单户住宅市场的信心上升了7个百分点，达到44。建商信心连续第二个月上升，与利率下降时期密切相关。 NAHB主席艾丽西亚・休伊（Alicia Huey）表示...

抵押贷款利率建筑商新屋开工量住房

2024年01月23日 9:27 PM

美国养家“最好”和“最糟”的州加州排名如何？

根据WalletHub的一项新研究，对于想要定居并建立家庭的人来说，加州可能不是理想的地方。这家个人金融公司比较了50个州的50个家庭友善因素，例如教育、儿童保育、负担能力、犯罪率和失业率，以确定最适合养家的地方。这45个指标被分为五个不同的类别，其中包括： • 家庭娱乐 • 健康与安全 • 教育及儿童保育 • 负担能...

加州美国养家排名家庭

2024年01月10日 11:41 PM

加州最大房屋保险公司 3月起保费涨两成

《旧金山纪事报》报导，加州最大的房屋保险公司，今年保费将平均上涨20%。不过，State Farm调高保费的措施，目前仅限于加州地区。 State Farm保险公司发言人证实，加州保险局（California Department of Insurance）批准了State Farm的要求，提高保单的费率。新保费将于3月15日生效。 “保费上升是...

加州房屋保险公司保费

2024年01月07日 1:59 AM

诱饵式诈骗 Airbnb房客加州男子被控15项罪名

一名加州男子，因涉嫌检察官所称的“诱饵双重预订和调包计划”而被捕。检方指控他从一万多名Airbnb和Vrbo租客身上，骗取了数百万美元，同时，还对部分客人和租赁公司撒谎。 Shray Goel的个人网站，自称为“房地产界的远见卓识者”。据一份2023年12月，提交给美国加州中区地方法院的起诉书显示，他正面临13项电信诈骗罪和2项身份盗窃罪。中区...

诈骗 Airbnb 房客加州盗窃罪

2024年01月05日 4:47 PM

房地产专家预测2024年湾区住房市场会怎样？

湾区住房市场，是全美最昂贵、竞争最激烈的市场之一，但在2023年，这种狂热稍微平息下来。随着利率达到23年来的最高水平，以及科技公司裁员波及整个地区，买家纷纷撤退，房价下跌。由于房屋库存如此有限，旧金山不太可能经历真正的买方市场，但房地产专家表示，目前可能存在多年未见的机会。 2024年会发生什么事，谁也说不准，让我们来看看SFGate报导的5...

房地产 2024年湾区住房

2024年01月03日 5:12 PM

湾区办公楼空置率创新高专家：2024年可能更糟糕

全球房地产服务公司第一太平戴维斯（Savills），周二（1月2日）发布报告称，湾区办公楼空置率飙升至历史新高，并预计2024年，情况可能会进一步恶化。根据第一太平戴维斯的报告，硅谷和旧金山的办公楼空置率，在2023年底都升到了创纪录的水平。第一太平戴维斯在报告中指出，湾区科技产业低迷是办公楼供应率上升的主要原因。办公楼空置率包括空置的面积和...

湾区办公楼空置率 2024年

2024年01月03日 3:13 PM

多角度深度分析：加州房价为什么这么贵？

住房负担过重，已成为加州居民流失的一个主要原因。据加州房地产经纪人协会最新报告，11月加州独栋住宅房价中位数为82万多美元，其另一份报告称，只有15%的加州人买得起房子。问题是，加州的房价为什么这么高？ CalMatters称，现在加州的房价是普通家庭收入的七倍多，而在20世纪60年代末，平均房价约为家庭收入的三倍。根据加州公共政策研究所（Public...

加州房价住房房地产

2023年12月30日 4:35 PM

加州拥有全美近十分之三的无家可归者

尽管近年来加州花费了数十亿美元，来帮助人们离开街头，但加州仍是无家可归者人数最多的一个州。根据最新的联邦数据，加州的无家可归者人数，今年增长了6%，达到181,000多人，占全国无家可归者的近十分之三。专家和倡导者表示，虽然毒品和心理健康是重要原因，但无家可归者危机将持续存在，除非加州能够扭转日益严重的经济适用住房短缺问题。据非营利组...

加州无家可归者毒品住房

2023年12月29日 5:09 PM

Zillow预测2024年圣荷西和旧金山房价将下降

据Zillow称，圣荷西和旧金山市场的房价，预计明年将下降。该房地产公司预测，圣荷西明年将是美国前100个都会区中，房价跌幅最大的城市，跌幅达6.1%。Zillow也预测，旧金山的房价将下降4.8%。该公司表示，有几个因素导致房价下降：“……在像圣荷西这样昂贵且房屋高度密集的市场，目前的抵押贷款利率，与许多购屋者所希望的相比，仍然非常高。而且...

Zillow 2024年圣荷西旧金山房价下降

2023年12月29日 1:46 PM

2023年旧金山销售的最贵房屋

对于旧金山的高档房地产市场来说，2023年并不是轻松的一年。据SFGate报导，今年售出的最昂贵的房屋没有经历竞价战，没有一栋房产收到过高的出价。银行业危机和春季股市下跌，都可能产生了一定影响，但当地房地产专家也怀疑，今年媒体渲染的旧金山的“末日循环”形象，也影响了顶级房地产。以下是向旧金山MLS报告的今年销售价格排名前5的房产，所有房产的售...

房地产旧金山房市

2023年12月27日 4:57 PM