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旧金山的房屋卖家近五分之一遭受损失

2024年04月12日 2:12 PM

一份新报告显示，截至2月29日的三个月内，近20%的旧金山房屋卖家，在出售房屋时遭受了损失。这份来自线上房地产经纪公司Redfin的报告称，旧金山售出的...

旧金山房屋卖房房地产

2023年搬家模式：美国人向东和向南移动

全美搬家者研究报告显示，2023年美国人在向东和向南迁移，并搬迁到设施与大城市规模相当，却比较便宜的地区。新英格兰地区的佛蒙特州，是名单上迁入最多的州。全美搬家公司United Van Lines日前发布第47期年度全国搬家者研究报告（National Movers Study），这项研究追踪了该公司关于客户州际迁移模式的独家数据。报告显示...

搬家美国搬迁佛蒙特州迁入迁出新泽西州

2024年02月20日 3:51 AM

美国家庭育儿加房贷每月支出达收入66%

家中需要扶养六岁以下孩童的家庭，还要支付房贷的情况下，每月会花去多少支出呢？根据最新的统计，美国家庭需要花费每月收入的66%，来支付抵押贷款和儿童养育费用，在洛杉矶甚至达到121%。据房地产线上公司Zillow的统计，想要在美国买房的父母，需要将其收入的66%，用于支付抵押贷款和儿童养育费用，这一比例较2019年的近50%大幅上升。分析发现...

美国家庭房贷育儿抵押贷款

2024年02月20日 3:15 AM

2024年最受瞩目的租房市场有哪些？

观察2023年的租赁市场表现，线上租房公司RentCafe评选出十个将在2024年受到关注的城市：第一名是亚特兰大（Atlanta）。乔治亚州的亚特兰大在RentCafe上引起了过去一年内最高的租赁活动，成为2024年最受租屋者关注的城市。密苏里州的堪萨斯市（Kansas City）排名第二，紧随其后的是辛辛那提（Cincinnati），20...

租金租赁美国房地产公寓亚特兰大堪萨斯市

2024年01月30日 8:45 PM

12月全美租金略有缓和负担能力仍是挑战

根据Zillow租金指数（ZORI），去年12月租赁市场出现降温迹象，美国的典型租金稳定在1,957美元。这比上个月略有下降（0.2%），为面临持续负担能力挑战的租屋者带来了一定的缓解。然而，尽管本月租金有所下降，但租金仍较去年同期上涨3.3%。过去几个月，年租金成长稳定在略低于疫情前4-5%之间的正常水平。对于在疫情期间难以跟上租金快速上涨的租户来...

租金租赁美国房地产租屋

2024年01月30日 7:39 PM

房贷利率持续低于7% 建筑商信心攀升

过去一个多月以来的美国抵押贷款利率持续低于7%，导致建筑商在新年伊始的信心急剧增强。根据1月17日，发布的全美住宅建筑商协会（NAHB）和富国银行住房市场指数（HMI），显示1月份建筑商对新建单户住宅市场的信心上升了7个百分点，达到44。建商信心连续第二个月上升，与利率下降时期密切相关。 NAHB主席艾丽西亚・休伊（Alicia Huey）表示...

抵押贷款利率建筑商新屋开工量住房

2024年01月23日 9:27 PM

美国养家“最好”和“最糟”的州加州排名如何？

根据WalletHub的一项新研究，对于想要定居并建立家庭的人来说，加州可能不是理想的地方。这家个人金融公司比较了50个州的50个家庭友善因素，例如教育、儿童保育、负担能力、犯罪率和失业率，以确定最适合养家的地方。这45个指标被分为五个不同的类别，其中包括： • 家庭娱乐 • 健康与安全 • 教育及儿童保育 • 负担能...

加州美国养家排名家庭

2024年01月10日 11:41 PM

加州最大房屋保险公司 3月起保费涨两成

《旧金山纪事报》报导，加州最大的房屋保险公司，今年保费将平均上涨20%。不过，State Farm调高保费的措施，目前仅限于加州地区。 State Farm保险公司发言人证实，加州保险局（California Department of Insurance）批准了State Farm的要求，提高保单的费率。新保费将于3月15日生效。 “保费上升是...

加州房屋保险公司保费

2024年01月07日 1:59 AM

诱饵式诈骗 Airbnb房客加州男子被控15项罪名

一名加州男子，因涉嫌检察官所称的“诱饵双重预订和调包计划”而被捕。检方指控他从一万多名Airbnb和Vrbo租客身上，骗取了数百万美元，同时，还对部分客人和租赁公司撒谎。 Shray Goel的个人网站，自称为“房地产界的远见卓识者”。据一份2023年12月，提交给美国加州中区地方法院的起诉书显示，他正面临13项电信诈骗罪和2项身份盗窃罪。中区...

诈骗 Airbnb 房客加州盗窃罪

2024年01月05日 4:47 PM

房地产专家预测2024年湾区住房市场会怎样？

湾区住房市场，是全美最昂贵、竞争最激烈的市场之一，但在2023年，这种狂热稍微平息下来。随着利率达到23年来的最高水平，以及科技公司裁员波及整个地区，买家纷纷撤退，房价下跌。由于房屋库存如此有限，旧金山不太可能经历真正的买方市场，但房地产专家表示，目前可能存在多年未见的机会。 2024年会发生什么事，谁也说不准，让我们来看看SFGate报导的5...

房地产 2024年湾区住房

2024年01月03日 5:12 PM

湾区办公楼空置率创新高专家：2024年可能更糟糕

全球房地产服务公司第一太平戴维斯（Savills），周二（1月2日）发布报告称，湾区办公楼空置率飙升至历史新高，并预计2024年，情况可能会进一步恶化。根据第一太平戴维斯的报告，硅谷和旧金山的办公楼空置率，在2023年底都升到了创纪录的水平。第一太平戴维斯在报告中指出，湾区科技产业低迷是办公楼供应率上升的主要原因。办公楼空置率包括空置的面积和...

湾区办公楼空置率 2024年

2024年01月03日 3:13 PM

多角度深度分析：加州房价为什么这么贵？

住房负担过重，已成为加州居民流失的一个主要原因。据加州房地产经纪人协会最新报告，11月加州独栋住宅房价中位数为82万多美元，其另一份报告称，只有15%的加州人买得起房子。问题是，加州的房价为什么这么高？ CalMatters称，现在加州的房价是普通家庭收入的七倍多，而在20世纪60年代末，平均房价约为家庭收入的三倍。根据加州公共政策研究所（Public...

加州房价住房房地产

2023年12月30日 4:35 PM

加州拥有全美近十分之三的无家可归者

尽管近年来加州花费了数十亿美元，来帮助人们离开街头，但加州仍是无家可归者人数最多的一个州。根据最新的联邦数据，加州的无家可归者人数，今年增长了6%，达到181,000多人，占全国无家可归者的近十分之三。专家和倡导者表示，虽然毒品和心理健康是重要原因，但无家可归者危机将持续存在，除非加州能够扭转日益严重的经济适用住房短缺问题。据非营利组...

加州无家可归者毒品住房

2023年12月29日 5:09 PM

Zillow预测2024年圣荷西和旧金山房价将下降

据Zillow称，圣荷西和旧金山市场的房价，预计明年将下降。该房地产公司预测，圣荷西明年将是美国前100个都会区中，房价跌幅最大的城市，跌幅达6.1%。Zillow也预测，旧金山的房价将下降4.8%。该公司表示，有几个因素导致房价下降：“……在像圣荷西这样昂贵且房屋高度密集的市场，目前的抵押贷款利率，与许多购屋者所希望的相比，仍然非常高。而且...

Zillow 2024年圣荷西旧金山房价下降

2023年12月29日 1:46 PM

2023年旧金山销售的最贵房屋

对于旧金山的高档房地产市场来说，2023年并不是轻松的一年。据SFGate报导，今年售出的最昂贵的房屋没有经历竞价战，没有一栋房产收到过高的出价。银行业危机和春季股市下跌，都可能产生了一定影响，但当地房地产专家也怀疑，今年媒体渲染的旧金山的“末日循环”形象，也影响了顶级房地产。以下是向旧金山MLS报告的今年销售价格排名前5的房产，所有房产的售...

房地产旧金山房市

2023年12月27日 4:57 PM

2023全球生活质量上乘的10大城市

最近，全球咨询公司美世，发布全球生活质量最佳城市报告显示，2023年，全球生活质量最佳的城市是欧洲奥地利的维也纳；而生活质量较低的地方主要分布在非洲。美世（Mercer）咨询公司，分析了全球450多个城市的生活条件，研究了39个因素，包括政治稳定和社会环境、健康、教育、娱乐和住房等。该分析旨在帮助跨国公司和政府，为其国际外派人员确定薪酬和津贴。 ...

全球生活质量城市排名奥地利

2023年12月25日 3:46 PM

Airbnb利用人工智能打击跨年派对

Airbnb正在做出一些改变，以确保每个人都能安全地进入新的一年。该公司表示，将使用人工智能，来寻找可能指向派对计划的迹象，这些迹象包括从预订的时间长短，到人们试图预订的类型。目标是避免类似2019年奥林达（Orinda）枪击事件的悲剧，当时万圣节家庭聚会，演变成大规模枪击事件，造成5人死亡。在桑尼维尔，另一场家庭聚会演变成暴力事件...

Airbnb 人工智能跨年派对

2023年12月23日 2:43 PM

大量业主要求降低房产税或令旧金山预算赤字更高

2023年，旧金山的办公楼空置率屡创新高，办公楼价格下跌，这导致要求降低房产税的业主数量大幅攀升，达到了自2009年以来的最高水平。在2023-2024财年的申请期，即2023年7月2日至2024年9月15日，对市政房产估值提出上诉的案件数量，比去年全年激增了两倍半以上。人们要求从房产估价中扣除的总金额，达到523亿美元。如果所有上诉都得到批准，那么...

房产税空置率预算赤字经济

2023年12月23日 2:09 PM

美11月成屋销售量微增结束连续下滑态势

在连续五个月下降之后，美国11月份的房屋销售量有所上升，价格也有所上涨。

美国房屋销售量房地产房市

2023年12月23日 8:02 AM

加州4大城市跻身“最受欢迎的十大城市”

在Zillow上寻找房子，我们大多数人都做过。无论我们是在考虑下一步行动，还是在梦想着买房，这个线上房地产市场都是浏览可用房源的首选。据Nexstar报导，Zillow平台最近发布的一项研究显示，加州有4个大城市，跻身最受Zillow搜寻者欢迎的十大城市之列。在找出哪些大都市让潜在租户和买家最感兴趣时，Zillow的研究人员分析了显示...

加州城市最受欢迎排名

2023年12月22日 5:43 PM

逃离加州暂缓湾区人口正缓慢恢复

最新资料显示，湾区几个县的人口目前正在增长，大流行病造成的人口损失正在恢复。根据加州财政部12月19日的一份报告，在经历了大流行病高峰期的人口数量下降之后，在2022年7月至2023年7月期间，湾区有四个县的人口有所增长，这四个县分别是：阿拉米达（Alameda）县：人口增长6,062人，增幅为0.37%；旧金山（San Franci...

加州湾区人口世界人口日

2023年12月22日 4:51 PM

旧金山写字楼空置率再创新高预计尚未触底

旧金山的写字楼市场仍在苦苦挣扎，今年第四季度的空置率再创新高。但业内人士预计，市场尚未触底。根据商业地产公司世邦魏理仕（CBRE）最新的初步数据，2023年第四季度，旧金山城市写字楼空置率再创历史新高。空置率上升至 35.9%，与上一季度的34%相比略有上升。这意味着，市场又多出了140万平方英尺的办公空间，相当于Salesforce Tow...

旧金山写字楼空置率房地产

2023年12月20日 11:03 AM

全美最富有的城市榜单无名小城荣登榜首

为美国和全球股票投资者提供有见地的分析和评论的网站《24/7 Wall St.》，根据家庭收入中位数，最新发布了全美最富有的50个城市榜单。加利福利亚州的小城洛斯阿图斯（Los Altos）荣登榜首，该城市并非广为人知。

全美最富有城市

2023年12月19日 2:22 AM

2024年纽约房价要开始降价了吗？纽约热门市场

今天这一集要专门来说说纽约房地产市场。一直关注我频道的人，可能知道其实我的发源地是在加州旧金山，早期的文章、影片都是在谈旧金山湾区的房市，后来才转型成全美地产。不过，后来我发现其实很多纽约的朋友也在看我的频道，以城市区分，来自纽约的观众竟然是第一名的，让我有点惊讶！不过以数量来说，来自加州的总和还是占大多数的。今天这一集算是要回馈给纽约的观众，对纽约...

纽约房价美国地产纽约房地产纽约租房

2023年12月18日 2:16 PM

美国无家可归者人数增加12% 创历史最高水平

联邦官员周五（12月15日）表示，由于租金飙升和COVID-19病毒大流行下援助减少，导致越来越多的美国人无法负担住房，美国无家可归者人数大幅增加12%。

无家可归住房美国

2023年12月16日 3:55 PM

旧金山湾区一些城市的租金下降

旧金山湾区的租金价格下降，有些地区的降幅更大。据Kron4报导，旧金山的一位房地产经纪人表示，由于市中心受到空置率的严重打击，市中心的租金价格下降幅度最大。旧金山内河码头附近的公寓楼Gateway Apartments的租金，已降至2,600美元。7年前，该公寓楼的单身公寓的最低售价约为3,000美元。在网络上快速搜寻发现，旧金山联合...

旧金山湾区租金下降

2023年12月16日 3:27 PM

加州新法将为2024年住房带来哪些改变？

随着新年的到来，加州的住房也将发生新的变化。州长加文·纽森（Gavin Newsom）今年签署了多项法案，这些法案将于2024年1月1日生效。您需要了解以下五种影响住房的情况：保证金租户将不再需要交出几个月的租金作为保证金。一项新法案规定，房东可收取的押金不得超过一个月的租金金额。该法律将于明年7月1日起生效。基于涉嫌犯罪活动的驱逐租户不得因...

加州新法 2024年住房

2023年12月15日 12:08 PM

全美房主幸福感旧金山圣荷西最差

对于那些寻求最划算住房的人来说，旧金山和圣荷西是美国最糟糕的城市。根据All Star Home的报告，在房主对自己的房屋和社区的幸福感方面，与居住在那里的价格相比，圣荷西排名第二差。根据调查报告，旧金山在25个城市中排名最差，西雅图排名第三差。相比之下，底特律在最佳房屋价值方面排名第一，纽约州罗彻斯特排名第二，阿拉巴马州伯明罕排名...

全美幸福感旧金山圣荷西住房

2023年12月12日 1:04 AM

数千人正搬离夏威夷加州是第一目的地

根据美国人口普查局的州人口估计，夏威夷人口连续第七年稳定下降，数千名居民离开群岛。从2021年7月到2022年7月，该州人口减少了0.5%，从144.7万人减少到144万人。去年，夏威夷总人口下降幅度，位居全国第五，仅次于西维吉尼亚州（-0.6%）、路易斯安那州和伊利诺州（-0.8%）以及纽约（-0.9%）。高昂的生活成本和缺乏经济适用房，是...

夏威夷加州搬家人口

2023年12月12日 12:57 AM

目前湾区只有10%的公司完全远程办公

根据上周发布的一项对当地企业的调查，近三分之二的湾区公司，估计其员工每周至少三天到办公室工作。 11月，湾区委员会经济研究所（Bay Area Council Economic Institute），对一百多家雇主进行的调查显示，64%的受访者估计，他们的员工，每周至少来办公室三天。这一总数，比2022年11月高出11个百分点，比2023年9月...

湾区远程办公旧金山办公率

2023年12月11日 11:22 PM