site logo: www.epochtimes.com

列治文华裔租客遭驱逐 主客皆难处境谁之过

由于通胀、各种税费增长和政策变化等因素,在大温地区租房越来越难。(Shutterstock)
人气: 131
【字号】    
   标签: tags: , , , ,

【大纪元2024年04月12日讯】(大纪元记者李君成加拿大温哥华采访报导)李女士租住在列治文的一套三居室的房子里,如今已迈入第四个年头。一家五口人,里里外外,日子不宽裕,但她按时交租,张罗得井井有条。平时再大的难题,她总是笑脸相迎,然而那天房东来时,她失态了。

房东要求她在1个月之内搬出去。如果不搬出去,就会加很多条件。“我觉得不合理,现在房价又特别高,而我的性格本身呢,又不想与人产生争执”,李女士在接受大纪元记者采访时说,“我这么一大家人,这么多东西,突然间给我提出这些条件来,我真是……”

“真的是,没有路。”她说。

“当时就给我难到,当着房东的面,无法控制自己的情绪,就到厨房去哭了”,提及此处,李依然忍不住哽咽,“后来我稳定一下自己的情绪,和房东讲,让我想一下,我会尽力、尽全力去做。”

房东贷款压力突增 加租驱赶房客

李女士回忆说,2022年下旬它收到了房东的一封电子邮件,“基于通胀,各种税费普遍增长,特别是近一年多增长尤其多,所以,我们不得不计划在两年租约到期后,租金从2,400/月调整为2,500/月。请理解为盼。”

“我抱着理解的态度,100元,那就涨吧。”尽管涨幅超过省府规定,但李女士接受了。但不久她又收到房东的另一封邮件。邮件中说:“2022年我们陆续收到银行信息,贷款利息一而再、再而三地上涨,从年初到年底上涨了367%!!”

一张银行贷款利息截图,几乎占据了整个邮件,大红色粗体的“367%”赫然而立,两行打印字体清晰地展示着:“2022年1月利息1.5%,2022年12月31日利息5.5%。”

“今年还将延续涨利息的可能”,房东说,“我们房贷压力也非常大!”房东要求:协议先签半年的,再签一个一年的,这一年的协议,租金再涨100元,“调整为2,600/月”。

“我觉得也很可笑,还没到那一年,就同时和我签两个合同,下一年的合同都签出来了。”李女士说。

然而,李女士未曾想一年协议刚过一半,房东突然要求提前解约,要求她1个月内搬离,难过得她当场哭出来。

“我个人的为人”,她说,“不愿意与人憋着劲干。我希望与房东是那种很开心、很愉快的相处。”

“即使是按照法律,我勉强住下来了,但是我觉得不开心,这是我个人处理事情的办法。也许换个人不会这样做。”她说。

大温租房难上难

经历了如此波折,李女士很想有一个自己的家。她首先考虑买房,但最终因贷款问题未果,只得又走回租房市场。

“现在房租很高,高得离谱”,李女士说,“对比以前,三年前这么大房子(三个卫生间三个卧室)2,400元,现在两房基本2,800,接近3,000,三房都是3,000以上了,涨了至少三分之一。”

一路找房,李女士遇到很多困难。“房东不愁(出租)房子,有的刚一出来,我网上看到就打电话去,已经被租走了,就这么快”,她说,“我家人口也多,有的一听就不给看房了;有的没写价格,打电话一问价格,我也接受不了。”

她说,“我们两个人都是挣工资的,都感觉是无法承受的。”最终,她从网上筛选出20家左右可以联系的房东,获得了3个看房机会。“第一个去看,感觉房子有些小,迟疑了一下,等再想决定的时候,这房子已经租出去了。”

“最后一家,房东进行了很多考察,亲自到家里来,考察我们的职业、经济、为人、考察孩子的品行,很多的细节,最后在签合同的时候,也很小心,加了很多附加的内容。”她感叹道,“所以,签下这个合同,不容易的。”

如果计入水电等费用,李女士在住房上的支出和以前差不多少。“但是(居住)条件”,李女士说,“是天壤之别。”

地产经纪:市场供求关系被扭曲

地产经纪于汀有二十年的地产经济和租务管理经验,目前就职于Sutton Group West Coast Realty。于汀指出,租房市场现况愈演愈烈,这是从2018年的一个新政开始的。

“政府限制房租每年涨2-3%,那是比通胀率还低的”,他说,“2018年以前的话,房东可以和房客谈,运用市场的租金价格,让它涨上去。那个时候是符合市场规律的,现在是不符合的。”

于汀认为,这样的政策其实也伤害到了房客的利益。“房东会想,我让你住进来之后,房租就会越来越低,所以一开始我就要给你租高一些。一开始我不租高的话,以后我就没机会涨钱了。”

于汀指出,政府的干预在扭曲租房市场,“你去扭曲市场的时候,这个供需关系会被你扭曲掉,但最后实际上并不能达到你想要的效果,反而会让大家都变得很难。”

他说,“因为本来是一个可以自由选择的市场,我有房子可以租出去,租客不交钱,我就可以让他走,那我就可以很有信心地去把我的房子租出去,我也不会那么去挑选房客。

“你也不需要考虑,这个房客住进来之后有可能一年多要白住,那我得先把房租收高一点,我不需要这么想,那么就有很多的房东愿意出租房子,也会愿意租得便宜一些。

“而且房东多了之后,互相竞争,价格也能降下来。那现在大家都不愿意,不敢去出租。就这么回事。”

他建议房东和房客之间要建立良好的关系,珍惜彼此。“要及时交租,现有政策下,其实房客是很受保护的。”

房东如果“有一个按时交租的房客,对房客不要太苛刻,物品电器损耗是人之常情。”“不能指望别人租你的房子,这房子好像没人住一样,这是不现实的。”

“与人为善,尽量的从良善的角度出发,为别人好”,于汀说,“从房东来讲的话,这个房子是我们的一个投资,但你要想到,这个是房客的家。”◇

责任编辑:李盈

评论