【大纪元2024年05月14日讯】（大纪元记者刘景烨综合报导）波士顿市政府的财政预算连年增加，2025财年或达到46亿美元。近期，大波士顿商会（Greater Boston Chamber of Commerce）向市议会递交信函，希望市政府“财政上实行节制”，并且避免增加商业地产税率。
波士顿市长吴弭（Michelle Wu）4月提出了约46亿美元的2025财年预算案。这比本财年增加8%，即3.44亿美元。波士顿去年的财政预算增加幅度为6.8%，前年则是5.9%。连续多年的财政预算高增速，引发了大波士顿商会的担忧。
“尽管市政府近几年来的财政收入在增加，但正在变化的财务环境，也许在可预见的未来影响市政府的收入。”大波士顿商会CEO鲁尼（James Rooney）在递交给市议会的信函中说。
他表示，希望市议员们考虑“财政上实行节制”，将财政支出的增加幅度控制在3%至4%之间。
“高利率和繁复的管理流程，今年将减缓商业地产的增长。联邦疫情救助金已不能继续支持市政府的财政。市政府应该谨慎地前行，因为如果有必要通过加税来平衡支出提案，那么居民和商家将承担其结果。”鲁尼的信中说。
商业地产降价 波士顿税收或大减
非营利机构“波士顿政策院”（Boston Policy Institute）今年2月发布的研究报告谈到，由于疫情之后有更多人居家办公，波士顿地区的商业地产价值正在降低，到2029年为止的降幅可能达到30%。
这份由塔夫茨大学（Tufts University）研究人员撰写的报告说，波士顿市政府的地产税收，可能因此每年减少约5亿美元。然而，目前波士顿每年有约35%的财政收入依赖地产税。商业地产价值的降低，或将导致市政府财政陷入困境。
吴弭提议增加商业地产税率
波士顿市政府网站4月23日公布，市长吴弭已向麻州议会递交提案，希望后者允许市政府更灵活地提升商业地产税率，以“保护住房业主免受商业地产价值降低导致的税负增加”。
也就是说，吴弭希望通过提升商业地产税率来维持财政收入，同时避免提升住房产业的地税。
波士顿目前的商业地产税率，是住房产业的约2.5倍。由于麻州法律设置了商业地产税率的最高增长幅度，假如商业地产的价值降低，那么市政府只能相应提升住房产业的税率。
不过，如果麻州议会批准吴弭的提案，那么在最多5年内，波士顿市政府将有权更灵活地调整商业和住房产业之间不同的税率，使商业地产承担更多税负。市政府的这一权力，只有在市内商业地产价值显着降低的时候才会生效。
“随着波士顿投资复兴我们的市中心和商业走廊，以应对正在变化的市场趋势，我们也在与所有利益相关者合作，保护居民和住房业主免受突然及重大的税负增长。”吴弭说。
研究机构呼吁节流
大波士顿商会在信函中反对吴弭的加税政策，因为商业地产税率的增长，最终仍会给居民和商家增加负担。
“提案中的8%预算增长，加上增加市内商业地产税负的提议（商会强烈反对此项），将给我们那些已经在挣扎的市中心商家带来更多损害，”鲁尼在信中说，“这种税负转移，将从商业地产业主传递给租户，导致小商家和一楼零售店承担更高的租金。”
另一个研究机构“波士顿城市研究局”（Boston Municipal Research Bureau）近期亦向市政府提出建议，希望财政“保持克制”，包括限制支出增加幅度，增加市政府的收入渠道，启用预备资金等等。◇
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