【大纪元2024年05月02日讯】2024年3月份金管局住宅按揭统计调查结果出炉，新申请按揭贷款的宗数为8,622宗，比2月份5,070宗上升3,552宗，创6个月新高。而3月份新批出按揭贷款金额及宗数分别录得190.51亿元及4,369宗，对比2月份的179.46亿元及3,916宗，金额及宗数分别上升11.05亿元（6.2%）及453宗（11.6%）。另外，该月份新取用按揭贷款金额及宗数分别录得118.36亿元及2,611宗，对比2月份的114亿元及2,505宗，金额及宗数分别上升4.36亿元（3.8%）及106宗（4.2%）。
以季度计算，今年首季新批出按揭贷款额及宗数为581.01亿元及13,154宗，比去年第4季的678.06亿元及14,137宗，分别下跌97.05亿元（14.3%）及983宗（7%），同时创自2016年第一季后即近8年的季度新低。另外，今年首季新取用按揭贷款额及宗数为392.9亿元及8,519宗，比去年第4季的487.2亿元及10,099宗，分别下跌94.3亿元（19.4%）及1,580宗（15.6%），金额创自1997年即27年的季度新低，宗数则创自2016年第一季后即近8年的季度新低。
经络按揭转介首席副总裁曹德明表示，2月尾政府全面撤辣以及放宽按揭措施激活楼市，3月份一二手交投即时急升，同时带动新申请按揭宗数急增7成。而撤辣效应仍未完全反映按揭数字上，料上半年按揭宗数将继续有上升空间。
3月份转按贷款额及宗数分别录得29.94亿元及627宗，按月分别下跌0.72亿元（2.3%）及10宗（1.6%），金额及宗数均连跌7个月，金额创近10年（121个月）的新低，宗数则创15年（181个月）的新低。以首季计算，金额及宗数比去年第4季分别下跌149.06亿元（60.7%）及2,939宗（57.6%），金额创自2014年第一季后即近10年的季度新低，宗数创自2009年第一季即近15年的季度新低。曹德明表示，现时新造按揭息率为近多年高位，银行估价仍审慎，加上近期银行已陆续削减现金回赠，大部分银行新造转按更不设任何现金回赠，使转按诱因大幅下降，料年内转按数字将保持低水平。
3月份的按揭比率为60.1%，按月跌0.2%。而平均还款年期则维持326个月（即27.2年），平均按揭贷款金额按月跌22万元至436万元，此外，3月份H按选用比例报93.1%，按月跌0.9%。而P按的使用比例则增0.5%至2.5%，而定息按揭计划保持0%。曹德明表示，现时H按按息与P按相同，加上H按设有封顶位，假若未来拆息回落时，Ｈ按可节省更多利息开支，加上市场预期下半年减息，料H按未来仍是主导市场的按揭计划。@
责任编辑：陈玟绮
