【大紀元2024年05月02日訊】2024年3月份金管局住宅按揭統計調查結果出爐，新申請按揭貸款的宗數為8,622宗，比2月份5,070宗上升3,552宗，創6個月新高。而3月份新批出按揭貸款金額及宗數分別錄得190.51億元及4,369宗，對比2月份的179.46億元及3,916宗，金額及宗數分別上升11.05億元（6.2%）及453宗（11.6%）。另外，該月份新取用按揭貸款金額及宗數分別錄得118.36億元及2,611宗，對比2月份的114億元及2,505宗，金額及宗數分別上升4.36億元（3.8%）及106宗（4.2%）。
以季度計算，今年首季新批出按揭貸款額及宗數為581.01億元及13,154宗，比去年第4季的678.06億元及14,137宗，分別下跌97.05億元（14.3%）及983宗（7%），同時創自2016年第一季後即近8年的季度新低。另外，今年首季新取用按揭貸款額及宗數為392.9億元及8,519宗，比去年第4季的487.2億元及10,099宗，分別下跌94.3億元（19.4%）及1,580宗（15.6%），金額創自1997年即27年的季度新低，宗數則創自2016年第一季後即近8年的季度新低。
經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，2月尾政府全面撤辣以及放寬按揭措施激活樓市，3月份一二手交投即時急升，同時帶動新申請按揭宗數急增7成。而撤辣效應仍未完全反映按揭數字上，料上半年按揭宗數將繼續有上升空間。
3月份轉按貸款額及宗數分別錄得29.94億元及627宗，按月分別下跌0.72億元（2.3%）及10宗（1.6%），金額及宗數均連跌7個月，金額創近10年（121個月）的新低，宗數則創15年（181個月）的新低。以首季計算，金額及宗數比去年第4季分別下跌149.06億元（60.7%）及2,939宗（57.6%），金額創自2014年第一季後即近10年的季度新低，宗數創自2009年第一季即近15年的季度新低。曹德明表示，現時新造按揭息率為近多年高位，銀行估價仍審慎，加上近期銀行已陸續削減現金回贈，大部份銀行新造轉按更不設任何現金回贈，使轉按誘因大幅下降，料年內轉按數字將保持低水平。
3月份的按揭比率為60.1%，按月跌0.2%。而平均還款年期則維持326個月（即27.2年），平均按揭貸款金額按月跌22萬元至436萬元，此外，3月份H按選用比例報93.1%，按月跌0.9%。而P按的使用比例則增0.5%至2.5%，而定息按揭計劃保持0%。曹德明表示，現時H按按息與P按相同，加上H按設有封頂位，假若未來拆息回落時，Ｈ按可節省更多利息開支，加上市場預期下半年減息，料H按未來仍是主導市場的按揭計劃。@
責任編輯：陳玟綺
