住房短缺 西班牙旅游热点城市拟关闭度假公寓

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【大纪元2024年06月22日讯】(大纪元记者李言综合报导)西班牙度假胜地巴塞罗那周五(6月21日)宣布,将收回向游客出租的所有公寓,这一举措出人意料地严厉。房屋成本不断飙升之际,本市居民住房问题让当地政府头疼。

巴塞罗那市长豪梅‧科博尼(Jaume Collboni)表示,到2028年11月,该市将取消目前批准的10,101套短期出租公寓的租房许可证。

“我们认为,我们正在面临巴塞罗纳最大的问题。”科博尼在一次市政府活动中表示,住房难成为“不平等”驱动因素,特别是对年轻人而言。

科博尼表示,巴塞罗纳是西班牙外国游客最多的城市,短期租赁带来了繁荣,但代价是一些居民买不起房,过去10年租金上涨了68%,买房成本上涨了38%。

科博尼说,“这10,000套公寓将供本市居民使用,或在市场上出租、出售。”

近年来,该市不允许新建旅游公寓。自2016年以来,当地政府已下令关闭9,700套非法旅游公寓,并已收回近3,500套公寓,作为当地居民主要住房。

“黄金签证”

各国政府对旅游业带来的经济效益津津乐道。西班牙是世界上游客最多的三个国家之一,但随着旅游出租日益带来丰厚利润,一些地方的居民因价格过高而无法买房,这已经成为整个欧洲的热门话题。

过去十年,西班牙加那利群岛(Canary Islands)、里斯本和柏林等地的地方政府已宣布限制短期租赁。

去年2月16日,葡萄牙政府宣布将停止发放新的“黄金签证”,以“打击房地产价格投机”。

葡萄牙备受中国富人欢迎的“黄金签证”计划导致房价飙升,使得许多当地居民难以找到合适的住房,尤其是在里斯本和波尔图这两个最大的城市。

2020年,葡萄牙政府宣布了一项计划,通过增加持有者在里斯本和波尔图购房的难度来遏制黄金签证对房地产价格的影响。但房地产高管表示,有些人找到了规避限制的方法。

西班牙社会党住房部长伊莎贝尔‧罗德里格斯(Isabel Rodriguez)表示,她支持巴塞罗纳的决定。

她在X上发帖说:“这是为了尽一切必要的努力,保证人们能够买到可负担住房。”

但巴塞罗纳旅游公寓协会APARTUR则在一份声明中表示,“科博尼正在犯下一个错误,这将导致(更高的)贫困和失业率。”还说,该禁令将引发非法旅游公寓增多。

巴塞罗那地方政府在声明中表示,一旦禁令生效,将维持“强而有力”的检查制度,防止非法旅游公寓露头。

酒店将从中受益。2015年至2023年间,巴塞隆纳执政党禁止在该市最受欢迎的地区开设新酒店,但科博尼已表示他可能会放宽这项限制。

责任编辑:林妍#

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