【大纪元2025年01月21日讯】（大纪元记者林一山香港综合报导）㓥房租务管制条例（《2021年业主与租客(综合)(修订)条例》）实施至今接近3年，“关注基层住屋联席”及“全港㓥房居民大联盟”约20人（20日）到长沙湾差饷物业估价署请愿，促请政府关注㓥房租户在租管条例下仍然面对的困境。他们建议政府修例强制使用合符条例的书面租约，并设立起始租金，保障租户的权益。
团体批评租管实施3年，但成效未如理想，未能有效保障租户权益。租管条例存在多项漏洞，包括缺乏强制书面租约、执法力度不足、未有设立起始租金等，令不少业主仍然可以钻空子，剥削租户权益。例如，现行租管条例虽然限制了续租加幅，但业主可以在新旧租约之间可以任意加租。此外，部分业主更将原本滥收的水电杂费转嫁到租金上，令条例形同虚设。
团体指出，随着政府推动“简朴房”政策，部分业主更借词加租或逼迁租户，令租户的居住情况雪上加霜。亦有㓥房租户在退租后被业主克扣按金，最终因为租约没有打釐印而不能成为法庭文件，只能与业主庭外和解，取回一半按金。
多名㓥房居民分享自己的情况，观塘区陈小姐说，单位经常出现“跳电”问题，担心会引致火灾或漏电，但业主却采取拖字诀，拒绝维修。葵涌区谢女士称，因业主逃避维修责任，被迫在6年之内搬迁了6次。
荃湾区陈先生则关注到深水埗㓥房女租客疑因热水炉漏电触电身亡的事件，质疑差估署何时才会检讨欠缺维修的罚则，是否每次都要出现人命伤亡才会愿意检讨。葵涌区戴先生称，居住㓥房10年，业主一直没有与他签署租约，令他担心随时被加租逼迁。
在请愿行动中，团体以短剧形式讽刺差估署的执法效率。他们重演了电影《无间道》中“3年又3年”的经典情节，慨叹租户已经经历租管实施3年，但租管仍然未能保障他们的居住权益，不知道还要等多少个3年才能得到应有的保障。
团体促请差估署加强执法力度，积极巡查㓥房单位，严惩违规业主。他们亦建议政府修例强制使用合符条例的书面租约，并设立起始租金，以保障租户的权益。团体希望署方能够尽快与团体及居民会面，聆听租户的意见，共同商讨解决方案，并提出对现行法例和政策的改善建议，以保障基层住户的权益。@
责任编辑：陈真
