【大纪元2025年11月17日讯】（大纪元记者高洁编译报导）渥太华房地产委员（OREB）认可11月初公布的加拿大2025年预算中对住房的投资，其多项措施与该委员会长期呼吁的协调行动以扩大住房供应相一致，但认为该预算未能解决渥太华居民面临的住房可负担性挑战。
OREB肯定了联邦政府通过“建设加拿大家园”计划（Build Canada Homes）推动住房供应的努力，包括为无家可归者提供10亿元的过渡性和支持性住房投资，以及重新承诺通过《城市、乡村、北方及原住民住房战略》投资28亿元。
虽然这些是重要的“世代性投资”，但拟议的联邦预算未能解决渥太华居民面临的即时可负担性挑战，且缺乏具体措施来帮助当前希望实现可负担房屋所有权的加拿大人。预算未明确鼓励建设更多“中间缺失”住房（如联排别墅、双拼住宅和低层公寓），而这些住房是许多首次购房者的入门选择。
预算确实确认了几项此前宣布的措施，包括对首次购房者购买新房免除商品及服务税（GST）。这些重要步骤将有助于降低成本，促进市场流动，并鼓励建设。
由Abacus Data为OREB进行的近期调查凸显了住房可负担性的紧迫：82%的渥太华居民对住房状况表示担忧，67%认为当地住房不可负担，71%的非房主仍希望购买房屋，50%怀疑他们能在自己选择的社区内负担得起住房。
调查还发现，62%的受访者担心如果他们的财务状况突然变化，可能会失去自己的房屋或租赁单位。近期宣布的联邦公共服务裁员可能会加剧这一担忧，这对渥太华及周边地区的住房市场可能产生显着影响。
OREB首席执行官妮可·克里斯托（Nicole Christy）表示：“这些数字描绘了一幅严峻的画面，渥太华居民希望有更多可负担的住房选择，特别是老年人、年轻家庭能负担的‘中间缺失’住房。联邦政府朝正确方向迈出了一步，但前方仍有更多工作要做。”
在一个基础设施成本推高每栋新房价格的城市，OREB认为联邦政府将联邦基础设施资金与可负担性改革挂钩的举措具有价值。历史上，这些成本大多通过开发收费（development charges）覆盖，在渥太华，这可能使一栋新低层住宅的价格增加高达63,000元。新的《社区住房基础设施基金》为市政当局提供联邦支持，用于这些关键基础设施项目，为降低开发收费、减少成本和加速建设创造了机会。
此外，OREB支持联邦政府取消那些增加行政负担但对住房供应无实质改善的计划，例如“闲置住房税”（Underused Housing Tax）。
克里斯托补充道：“渥太华无法在不降低成本和减少繁文缛节的情况下解决住房危机。这个预算为政府提供了同时实现这两点的机会，现在是抓住这个机会的时候了。”
OREB将继续呼吁各级政府加强协调，确保联邦投资与省级和市级住房投资及改革保持一致，为渥太华的居民打开更多通往可负担住房和房屋所有权的大门。
责任编辑：田青
