澳洲在哪里可买到百万澳元以下的海滨房产

【大纪元2025年02月04日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）房地产数据分析机构PropTrack的最新数据显示，澳洲有近八十个海滨区的独立房价格中位数仍低于100万澳元。其中约有三分之一的房价中位数在50万澳元或以下，有的甚至低于30万澳元，不过这些地区大多位于州府城市之外。

据澳洲房地产网消息，在维州，许多海滨区的房价在过去一年中下跌了多达10%。与2023年12月相比，大墨尔本地区的Crib Point、Frankston和Tootgarook等沿海住宅房价现在便宜了7%到10%。

在大墨尔本地区以外，房价降幅更大。在Coronet Bay和Portland North等海滨地区购买一套典型住宅，只需分别花费52万澳元和55万澳元。

PropTrack资深经济师Paul Ryan表示，与其它地区相比，维州受土地和短租平台Airbnb税改的影响最大。

他表示，在疫情期间，海滨地区的住房需求激增，将房价推高到了“不可持续的水平”，但自2023年以来，房价已逐渐回落，而且还在继续回落。

悉尼地区也可能找到房价低于60万澳元的海滨住宅，但其距离悉尼中央商务区的路程要一个半小时。

新州中央海岸的Budgewoi是悉尼附近海滨地区独立房价格最便宜的区，房价中位数为72.5万澳元。紧随其后的是Chain Valley Bay和Noraville，房价中位数分别为80.4万澳元和88万澳元。

公寓房价格相对便宜，The Entrance North区的房价中位数为58万澳元。

如果希望住在离市区较近的地方，可以考虑Brighton-le-sands、Monterey、Dee Why和Sans Souci等区，这些地区的公寓房价格都在95万澳元以下。

房地产公司Little Real Estate的Nick Scognamiglio表示，海滨地区的房产供应紧张，这推高了房价。

此外，人们也愿意为进入这些海滨区做出妥协，如放弃停车位等，特别是年轻的买家。

在昆州的东南也有少数的区可以以100万澳元以内的预算买到海滨住房，但一些热点区的房价在短短一年中已经翻倍。

PropTrack的数据显示，Bellara和Deception Bay是目前大布里斯本地区仅存的独立房价格中位数低于70万澳元的区。

对于那些拥有更多资金但预算在100万澳元以内的人来说，在Beachmere、Bongaree、Redcliffe和Sandstone Point仍可能买到靠近海滩的独立房。

PropTrack的经济分析师Megan Lieu表示，昆州海滨区表现“特别好”，尽管与疫情爆发后相比，房价上涨的步伐已经放缓，但昆州这个阳光之州的生活方式仍然很受欢迎，一些地区的住房需求和房价上涨依然强劲。

在南澳阿得莱德附近，只有O’Sullivan Beach和Taperoo这两个区的海滨独立房中位数价格低于70万澳元，分别为63.2万澳元和66.5万澳元。

但阿德莱德之外，还有许多更实惠的选择，其中Port Augusta、Solomontown、Ceduna、Port Augusta West和Cowell等海滨区的独立房中位数价格均低于30万澳元。

责任编辑：简玬