【大纪元2026年03月30日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）由于买家担忧伊朗战事、利率上调以及油价飙升的影响，全国住房市场的拍卖成交率已跌至近四年来的最低点。
房地产数据分析机构Cotality汇总的初步数据显示，上周六（3月28日），全国拍卖成交率已降至60.9%，这是自2022年12月以来最低的初步拍卖清出率。
该机构表示，自澳洲储备银行（RBA）今年2月加息以来，拍卖成交率已呈现出明显的下滑趋势。
而加剧这一疲软结果的是拍卖房源的激增。 与此前一周相比，市场上的房源增加了46%，比去年同期多出41%，因为卖家急于在复活节长周末前将房产挂牌出售。
Cotality的初步成交数据显示，悉尼的拍卖清出率降至57.9%，墨尔本为63.5%，阿德莱德为69.2%，布里斯班为58.9%，珀斯为62.5%。
据《澳洲金融评论报》报导，房地产分析公司SQM Research的创始人克里斯托弗（Louis Christopher）表示，许多买家正选择观望，推迟做出任何决定，直到看清经济形势的发展。
“购房者目前显然感到恐慌。他们对伊朗与以色列和美国之间的这场战争走向，以及它将对利率和通胀产生的影响深感担忧，”他说。
“他们眼看着股市下跌，其中许多人可能担心未来几个月自己的就业前景，因此现在选择按兵不动。”
房地产经济公司Ray White的首席经济师科尼斯比（Nerida Conisbee）也表示，购房者已变得更加谨慎，积极看房的人正在减少。
“整体市场环境依然严峻。近期的加息、中东冲突持续以及燃料成本上涨，仍在持续打压市场情绪。多重因素交织，致使到场人数锐减，买家参与度渐显低迷。”她说。
Ray White的数据显示，平均每套房产的看房人数已从去年同期的3人降至2.2人。
而对卖家来说，他们同样对经济及其走向感到担忧。
克里斯托弗说：“我想许多卖家的想法是：‘最好趁市场进一步下跌前脱手’”。
Cotality的每日房价指数显示，本月迄今为止悉尼房价仅略有下跌。但克里斯托弗认为，悉尼的房价年底前跌幅可能达到5%。
不过克里斯托弗也表示，这“绝非崩盘”，而且个别地区的表现依然强劲。
他认为，在悉尼和墨尔本的住房市场中，金融服务业从业人员较多，更容易受到市场波动和房价下跌的影响。而在珀斯、布里斯班和阿德莱德等资源产业在州经济中占比更重的地方，市场表现可能会更好。
责任编辑：林达
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