【大纪元2025年04月24日讯】（大纪元记者天睿澳洲悉尼编译报导）联邦大选即将到来之际，专家批评两大党派都没有提出可以帮助租房者的切实有效的政策。
自从2022年上次大选以来，澳洲的房屋租金上涨了20%以上，80%以上的选区租房可负担性都在恶化。创纪录的人口增长和住房短缺让租房一族的生活越来越艰难。
据《澳洲金融评论报》报导，数据分析公司Cotality进行的调查显示，租金可负担性最差的选区大都是联盟党的选区，而过去三年里租金压力大增的选区中，几乎一半是工党的选区。
全国租金可负担性最差的选区大都位于昆州和新州偏远地区。
工党在新州偏远地区的选区里士满（Richmond）是全国租金负担最沉重的地区。当地租户平均需将49.4%的收入用于支付每周800澳元的房租。著名旅游景点拜伦湾（Byron Bay）就在该选区。
昆州的麦克弗森（McPherson）、蒙克里夫（Moncrieff）、辛克勒（Hinkler）、费尔法克斯（Fairfax）、怀德湾（Wide Bay）、费舍尔（Fisher）和法登（Fadden）等联盟党选区也位列租金可负担性最差之列，当地租户需将40.4%至45.6%的收入用于租房。
珀斯一些地区租金可负担性恶化最严重。工党在珀斯的选区斯旺（Swan）、科文（Cowan）、伯特（Burt）、哈斯勒克（Hasluck）、布尔温克尔（Bullwinkle）、弗里曼特尔（Fremantle）和坦尼（Tangney）等选区的租金占收入的比例在3年里攀升了6.4至8.1个百分点，平均达到35%。
人口学家麦克里德尔（Mark McCrindle）表示，在租金可负担性大幅恶化的选区，现任议员的选情可能受到影响。“如果这些租房者感到愤怒，觉得自己可能要租一辈子房子，无法像父母那样买房，而现任政客又未能提出实质性的应对政策，这是会影响选举结果的。”
Cotality研究总监劳利斯（Tim Lawless）说：“在租金可负担性明显恶化的区域，选民对生活成本的整体敏感性也更高。他们会期待候选人提出真正能改善本地租房可负担性的解决方案。”
“从各党目前在大选前提出的住房政策来看，很难说其中有哪个能在长远上真正解决租金问题。我个人并不太支持绿党的住房政策，但他们是少数几个真正提出具体且可能对租房者有吸引力政策的政党之一。”
责任编辑：宗敏青
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