【大纪元2025年04月17日讯】（大纪元记者夏楚君澳洲悉尼编译报导）2024年最后3个月，澳洲房屋建筑速度放缓，独立屋和非独立屋的动工量均以一年多以来最快的速度下降。
澳洲统计局（ABS）周三（4月16日）发布的数据显示，去年最后一季度的独立屋动工量下降了6%，经季节性调整为26,549套，而公寓、联排别墅和半独立房屋的动工量下降了1.5%，为15,217套，导致新屋开工总数下降4.4%，至41,911套。
住宅供应远落后于需求
尽管2024年全澳新屋开工总数达168,049套，较前一年增长1.8%，但汇丰银行（HSBC）澳纽首席经济师布洛克玛（Paul Bloxham）表示，这远远未能满足澳洲每年新增20万户家庭的需求。
他对《澳洲金融评论》表示，“我们并没有兴建足够的住宅”。
“按照目前新增家庭的数量，需要建造约20万套住房。这比实际需要的少了约20%。”
工党和联盟党日前公布了一系列大选住房政策，如扩大住房保证计划和让按揭利息可抵税等，这些政策被广泛认为只刺激需求，却未对供应问题提出实质解决方案。
工党的政策是投资100亿澳元，为首次置业者兴建10万栋新屋，而联盟党则宣布了50亿澳元的基础建设基金，称将为50万栋房屋释放土地。
但布洛克玛表示，增加新房供应至关重要。他说：“任何促进需求而非供应的措施，很可能会导致更高的房价，而非解决根本的房屋负担能力问题。”
澳洲建筑师协会（Master Builders Australia）首席经济师盖瑞特（Shane Garrett）表示，更令人担忧的是高密度住宅开工量季跌7.6%。
他说：“这类住宅的建造长期低迷，是导致租金市场负担能力恶化的主因之一。”
联邦政府通过“澳洲住房未来基金”拨款100亿澳元，计划与社区住房机构合作兴建逾8,000套社会住房与可负担住房。社区住房产业协会（CHIA）执行总裁海赫斯特（Wendy Hayhurst）周三表示：“由于许多项目已经获得批准，因此开工数量将会出现上升趋势。”
不过，她也警告，高利率与建造成本同样对开发计划构成压力，“目前很多项目比几年前成本高得多，利率下调将大大改善项目的可行性。”
联邦反对党本周提出新政，承诺若于5月3日当选，将在12个月内清除环境审批积压，对已搁置逾一年的住宅项目则承诺于6个月内完成审批。
责任编辑：宗敏青
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