【大紀元2025年04月17日訊】（大紀元記者夏楚君澳洲悉尼編譯報導）2024年最後3個月，澳洲房屋建築速度放緩，獨立屋和非獨立屋的動工量均以一年多以來最快的速度下降。
澳洲統計局（ABS）週三（4月16日）發布的數據顯示，去年最後一季度的獨立屋動工量下降了6%，經季節性調整為26,549套，而公寓、聯排別墅和半獨立房屋的動工量下降了1.5%，為15,217套，導致新屋開工總數下降4.4%，至41,911套。
住宅供應遠落後於需求
儘管2024年全澳新屋開工總數達168,049套，較前一年增長1.8%，但匯豐銀行（HSBC）澳紐首席經濟師布洛克瑪（Paul Bloxham）表示，這遠遠未能滿足澳洲每年新增20萬戶家庭的需求。
他對《澳洲金融評論》表示，「我們並沒有興建足夠的住宅」。
「按照目前新增家庭的數量，需要建造約20萬套住房。這比實際需要的少了約20%。」
工黨和聯盟黨日前公布了一系列大選住房政策，如擴大住房保證計劃和讓按揭利息可抵稅等，這些政策被廣泛認為只刺激需求，卻未對供應問題提出實質解決方案。
工黨的政策是投資100億澳元，為首次置業者興建10萬棟新屋，而聯盟黨則宣布了50億澳元的基礎建設基金，稱將為50萬棟房屋釋放土地。
但布洛克瑪表示，增加新房供應至關重要。他說：「任何促進需求而非供應的措施，很可能會導致更高的房價，而非解決根本的房屋負擔能力問題。」
澳洲建築師協會（Master Builders Australia）首席經濟師蓋瑞特（Shane Garrett）表示，更令人擔憂的是高密度住宅開工量季跌7.6%。
他說：「這類住宅的建造長期低迷，是導致租金市場負擔能力惡化的主因之一。」
聯邦政府通過「澳洲住房未來基金」撥款100億澳元，計劃與社區住房機構合作興建逾8,000套社會住房與可負擔住房。社區住房產業協會（CHIA）執行總裁海赫斯特（Wendy Hayhurst）週三表示：「由於許多項目已經獲得批准，因此開工數量將會出現上升趨勢。」
不過，她也警告，高利率與建造成本同樣對開發計劃構成壓力，「目前很多項目比幾年前成本高得多，利率下調將大大改善項目的可行性。」
聯邦反對黨本週提出新政，承諾若於5月3日當選，將在12個月內清除環境審批積壓，對已擱置逾一年的住宅項目則承諾於6個月內完成審批。
責任編輯：宗敏青
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