【大纪元2025年04月30日讯】（大纪元记者郑煦婷墨尔本编译报导）上周末，墨尔本布莱顿（Brighton）海滩的一栋彩虹小屋以六位数的价格售出，其价格相当于墨尔本单元房（unit）房价中位数的一半以上。
据realestate.com.au网站报导，这间蓝白相间的海滩小屋没有浴室，广告指导价为35万至39万澳元之间。
Nick Johnstone Real Estate房地产公司经理约翰斯通（Nick Johnstone）拒绝对成交价发表评论，但业内人士认为其最终售价接近39万澳元。
根据PropTrack公司的数据，大墨尔本地区单元房的房价中位数为58.3万澳元，39万澳元已超过该中位价的60%。
约翰斯通说，这间小屋原定于一周后拍卖，但一进入市场就引起了人们极大的兴趣，因此提前售出。他说：“我们在两个买家之间进行了小型拍卖，这两人都是当地人。”
据Domain网站报导，目前布莱顿海滩共有96间彩虹小屋。Bayside市政府已表示，未来不会建造更多小屋。
这些小屋建造之初是为了保护在海滩上换泳装的女士的隐私。如今，它们主要用于存放海滩设备、桌椅以及玩具，另外也成为家人和朋友聚会的场所。
虽然彩虹小屋的大小会有细微差别，但通常为2.4米长，2米宽，比标准停车位还小。
据悉，布莱顿海滩的彩虹小屋只能由Bayside当地居民购买。他们购买的是永久租约而非所有权，而且每年需支付约1000澳元市政费。
自本世纪初以来，彩虹小屋的价格已经上涨了七倍。这些年来，其价格很少下跌。2000年，一间小屋的售价为5.8万澳元，到了2008年，同一间小屋卖到了20万澳元。
近期，这些小屋的售价约为40万澳元。业内人士称，2023年底，一个小屋的成交价高达45万澳元。
考虑到其狭小的占地面积，布莱顿海滩的彩虹小屋是维州最昂贵的房地产之一。
虽然促使买家购买的主要原因几乎肯定不是投资回报，但房地产经纪人表示，事实证明，由于资本增长（capital growth），购买这些小屋是明智之举。
约翰斯通认为这是一项非常好的投资。他说：“我认为它们的价格依然很划算。在南边的Sorrento和Portsea地区，海滩小屋的价格在90万至100万澳元之间。”
Rethink Investing公司首席执行官奥尼尔（Scott O’Neill）认为，布莱顿彩虹小屋的高价位是供不应求的结果。
他说：“布莱顿彩虹小屋的售价凸显了黄金地段的巨大价值，即使是无法居住或用于商业经营的房产也是如此。”
“在这种情况下，有限的供应和旺盛的需求永远是推动价格上涨的动力。”
责任编辑：李欣然
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