【大紀元2025年04月30日訊】（大紀元記者鄭煦婷墨爾本編譯報導）上週末，墨爾本布萊頓（Brighton）海灘的一棟彩虹小屋以六位數的價格售出，其價格相當於墨爾本單元房（unit）房價中位數的一半以上。
據realestate.com.au網站報導，這間藍白相間的海灘小屋沒有浴室，廣告指導價為35萬至39萬澳元之間。
Nick Johnstone Real Estate房地產公司經理約翰斯通（Nick Johnstone）拒絕對成交價發表評論，但業內人士認為其最終售價接近39萬澳元。
根據PropTrack公司的數據，大墨爾本地區單元房的房價中位數為58.3萬澳元，39萬澳元已超過該中位價的60%。
約翰斯通說，這間小屋原定於一週後拍賣，但一進入市場就引起了人們極大的興趣，因此提前售出。他說：「我們在兩個買家之間進行了小型拍賣，這兩人都是當地人。」
據Domain網站報導，目前布萊頓海灘共有96間彩虹小屋。Bayside市政府已表示，未來不會建造更多小屋。
這些小屋建造之初是為了保護在海灘上換泳裝的女士的隱私。如今，它們主要用於存放海灘設備、桌椅以及玩具，另外也成為家人和朋友聚會的場所。
雖然彩虹小屋的大小會有細微差別，但通常為2.4米長，2米寬，比標準停車位還小。
據悉，布萊頓海灘的彩虹小屋只能由Bayside當地居民購買。他們購買的是永久租約而非所有權，而且每年需支付約1000澳元市政費。
自本世紀初以來，彩虹小屋的價格已經上漲了七倍。這些年來，其價格很少下跌。2000年，一間小屋的售價為5.8萬澳元，到了2008年，同一間小屋賣到了20萬澳元。
近期，這些小屋的售價約為40萬澳元。業內人士稱，2023年底，一個小屋的成交價高達45萬澳元。
考慮到其狹小的占地面積，布萊頓海灘的彩虹小屋是維州最昂貴的房地產之一。
雖然促使買家購買的主要原因幾乎肯定不是投資回報，但房地產經紀人表示，事實證明，由於資本增長（capital growth），購買這些小屋是明智之舉。
約翰斯通認為這是一項非常好的投資。他說：「我認為它們的價格依然很划算。在南邊的Sorrento和Portsea地區，海灘小屋的價格在90萬至100萬澳元之間。」
Rethink Investing公司首席執行官奧尼爾（Scott O’Neill）認為，布萊頓彩虹小屋的高價位是供不應求的結果。
他說：「布萊頓彩虹小屋的售價凸顯了黃金地段的巨大價值，即使是無法居住或用於商業經營的房產也是如此。」
「在這種情況下，有限的供應和旺盛的需求永遠是推動價格上漲的動力。」
責任編輯：李欣然
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