【大纪元2025年05月19日讯】（大纪元记者郑煦婷墨尔本编译报导）上周，墨尔本是全澳唯一一个房屋拍卖成交率（初步计算）超过70%的首府城市。由于公众普遍预期澳洲储备银行将在周二（20日）降息，购房者们纷纷出手。Middle Park区一栋四卧室住宅溢价103万澳元成交。
据《澳洲金融评论报》报导，澳洲各首府城市总体拍卖成交率在此前两周保持在70%以上后，上周回落至68.8%。尽管如此，该比率仍略高于68%的年初至今平均水平。
墨尔本初步计算出的拍卖成交率为73.8%，为今年迄今次高数字。
该市上周共举行了935场房地产拍卖会，这一数字高于前一周的799场，但比去年同期水平低7.3个百分点。
另据Domain网站报导，上周六（17日），墨尔本Middle Park区一栋四卧室住宅引发激烈竞争，三位大房换小房的买家在拍卖会上共出价近100次，将成交价推高至553万澳元，远超卖家预期。
这座爱德华式住宅位于Wright Street街100号，广告指导价为410万至430万澳元。
拍卖以420万澳元的卖方出价（vendor bid）开始，之后很快就超过了430万澳元。两位竞拍者争相出价，直到价格达到486万澳元，之后另一位购房者也加入了竞争。
最终该物业以553万澳元售出，比房主底价高出约103万澳元。
房地产经纪人加德纳（Warwick Gardiner）表示，房主准备以超过450万澳元的价格出售该住宅。
他说，来自Malvern和Hawthorn等内城东区、荷包鼓鼓的大房换小房者促成了这一强劲的交易结果。
“拍卖会上最后剩下两个人竞拍，两方都非常希望长期住在这里，并且都已经找房很长时间了。”
加德纳表示，卖方也准备大房换小房。“如果你来自东部城区，原来的住房占地1000平米，来这里是大房换小房；但对当地人来说，搬来这里是小房换大房。这取决于你所在的族群和来自于哪里。”
责任编辑：李欣然
了解更多墨尔本即时新闻及生活资讯，请点击mel.epochtimes.com
