【大紀元2025年05月19日訊】（大紀元記者鄭煦婷墨爾本編譯報導）上週，墨爾本是全澳唯一一個房屋拍賣成交率（初步計算）超過70%的首府城市。由於公眾普遍預期澳洲儲備銀行將在週二（20日）降息，購房者們紛紛出手。Middle Park區一棟四臥室住宅溢價103萬澳元成交。
據《澳洲金融評論報》報導，澳洲各首府城市總體拍賣成交率在此前兩週保持在70%以上後，上週回落至68.8%。儘管如此，該比率仍略高於68%的年初至今平均水平。
墨爾本初步計算出的拍賣成交率為73.8%，為今年迄今次高數字。
該市上週共舉行了935場房地產拍賣會，這一數字高於前一週的799場，但比去年同期水平低7.3個百分點。
另據Domain網站報導，上週六（17日），墨爾本Middle Park區一棟四臥室住宅引發激烈競爭，三位大房換小房的買家在拍賣會上共出價近100次，將成交價推高至553萬澳元，遠超賣家預期。
這座愛德華式住宅位於Wright Street街100號，廣告指導價為410萬至430萬澳元。
拍賣以420萬澳元的賣方出價（vendor bid）開始，之後很快就超過了430萬澳元。兩位競拍者爭相出價，直到價格達到486萬澳元，之後另一位購房者也加入了競爭。
最終該物業以553萬澳元售出，比房主底價高出約103萬澳元。
房地產經紀人加德納（Warwick Gardiner）表示，房主準備以超過450萬澳元的價格出售該住宅。
他說，來自Malvern和Hawthorn等內城東區、荷包鼓鼓的大房換小房者促成了這一強勁的交易結果。
「拍賣會上最後剩下兩個人競拍，兩方都非常希望長期住在這裡，並且都已經找房很長時間了。」
加德納表示，賣方也準備大房換小房。「如果你來自東部城區，原來的住房佔地1000平米，來這裡是大房換小房；但對當地人來說，搬來這裡是小房換大房。這取決於你所在的族群和來自於哪裡。」
責任編輯：李欣然
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