【大纪元2025年05月09日讯】（记者林霏编译报导）3月，埃德蒙顿的转售房市场已进入繁忙季节。埃德蒙顿房地产经纪人协会主席达琳·里德（Darlene Reid）对《爱城日报》表示：“我们看到了相当强劲的开局，实际已超出预期。”
她表示，3月是春季市场的开始，大埃德蒙顿地区交易量为2,491笔，同比增长了1%。这是销量连续第三年增长，尽管远低于2022年创纪录销售水平（当时买家赶在利率上升之前购房）。平均房价上涨了约9%，达460,685元。这表明需求仍然强劲，尤其是价格实惠的独栋住宅。
与其它大的房地产市场相比，爱城显示了可负担性，全国所有房型的平均价格约70万元。3月份，埃德蒙顿独栋住宅价格上涨了11%，达57.4万元，占销量的一半以上。公寓和连栋房屋的价格也出现了类似上涨。公寓的平均价格上涨了12%，至21.8万元，连栋房屋的平均价格上涨约11%，至31.4万元。
里德说，“最热销的房型”是独立式住宅，而冬季时，公寓和连栋房屋更受青睐。造成这种转向的一个原因是较低的利率；另一个原因是，一旦春季开始，许多潜在的升级购房者（通常是独栋住宅买家）入市。
里德表示，这导致需求增加，尤其是45万至50万元的独栋住宅，甚或一些供应量更大的高价位房屋。
3月，新房源数量比去年同期增加了5%。该协会的统计数据显示，3月所有房型的供应量均有所增加。
Royal LePage Noralta房地产经纪人兼业主汤姆·希勒（Tom Shearer）表示，即使库存增加，可负担房产的竞争仍可能加剧，尤其是如果利率进一步下降的话。他表示，需求的强劲推动了价格上涨，但还没有像卡尔加里等其它市场那样将价格推高到难以负担的水平。
卡尔加里房地产委员会3月的统计数据显示，单户住宅的平均价格年增不到5%，达83.9万元。在过去5年里，房价上涨逾50%。
希勒表示，“埃德蒙顿的房价曾经长期与渥太华持平，而现在渥太华的房价却高出约20万元。”3月份，首都房屋的平均总价上涨近3%，达到近67万元。
目前全国房价已趋于稳定甚至下降。◇
责任编辑：齐守善
