【大紀元2025年05月09日訊】（記者林霏編譯報導）3月，埃德蒙頓的轉售房市場已進入繁忙季節。埃德蒙頓房地產經紀人協會主席達琳·里德（Darlene Reid）對《愛城日報》表示：「我們看到了相當強勁的開局，實際已超出預期。」
她表示，3月是春季市場的開始，大埃德蒙頓地區交易量為2,491筆，同比增長了1%。這是銷量連續第三年增長，儘管遠低於2022年創紀錄銷售水平（當時買家趕在利率上升之前購房）。平均房價上漲了約9%，達460,685元。這表明需求仍然強勁，尤其是價格實惠的獨棟住宅。
與其它大的房地產市場相比，愛城顯示了可負擔性，全國所有房型的平均價格約70萬元。3月份，埃德蒙頓獨棟住宅價格上漲了11%，達57.4萬元，佔銷量的一半以上。公寓和連棟房屋的價格也出現了類似上漲。公寓的平均價格上漲了12%，至21.8萬元，連棟房屋的平均價格上漲約11%，至31.4萬元。
裡德說，「最熱銷的房型」是獨立式住宅，而冬季時，公寓和連棟房屋更受青睞。造成這種轉向的一個原因是較低的利率；另一個原因是，一旦春季開始，許多潛在的升級購房者（通常是獨棟住宅買家）入市。
裡德表示，這導致需求增加，尤其是45萬至50萬元的獨棟住宅，甚或一些供應量更大的高價位房屋。
3月，新房源數量比去年同期增加了5%。該協會的統計數據顯示，3月所有房型的供應量均有所增加。
Royal LePage Noralta房地產經紀人兼業主湯姆·希勒（Tom Shearer）表示，即使庫存增加，可負擔房產的競爭仍可能加劇，尤其是如果利率進一步下降的話。他表示，需求的強勁推動了價格上漲，但還沒有像卡爾加里等其它市場那樣將價格推高到難以負擔的水平。
卡爾加里房地產委員會3月的統計數據顯示，單戶住宅的平均價格年增不到5%，達83.9萬元。在過去5年裡，房價上漲逾50%。
希勒表示，「埃德蒙頓的房價曾經長期與渥太華持平，而現在渥太華的房價卻高出約20萬元。」3月份，首都房屋的平均總價上漲近3%，達到近67萬元。
目前全國房價已趨於穩定甚至下降。◇
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