【大纪元2025年06月17日讯】（大纪元记者夏楚君澳洲悉尼编译报导）澳洲统计局（ABS）最新数据显示，截至2025年第一季度，澳洲住宅房产总值达11.4万亿澳元。其中，昆州的平均住宅价格已升至全国第二。
本季度，澳洲住宅总量增加了53,400套，约为1,130万套，而澳洲住宅平均价格上涨了6,900澳元，达100.25万澳元，上涨了0.7%，首次突破百万门槛。
各州和领地的住宅总值皆出现增长，以昆州（+1.9%）和南澳（+1.6%）的升幅最为明显。
新州依然是全澳平均住宅价格最高的地区，达125万澳元，其次是昆州（94.47万）与首都领地（94.13万），北领地则最低，仅为51.77万。
澳洲统计局财务统计主管Mish Tan表示：“西澳、南澳与昆州是带动全澳住宅价值上升的主要动力。昆州的平均住宅价格已升至全国第二，仅次于新州。”
不过，尽管住宅价值录得季度上涨，但年增幅则从2024年同期的9.5%放缓至5.9%。
布里斯班买家面临房价压力
与此同时，房地产网站Domain的研究显示，布里斯班买家预算与市场实际房价之间存在显着差距。
布里斯班市中心10公里内的买家预算与房价差距为35万澳元，在最热门地区更扩大至80万。
中环的高价区如Sherwood-Indooroopilly、Carindale和Mt. Gravatt等地，独立屋价格普遍超出买家预算35万至50万澳元。在距市中心30公里外的地区，买家预算略高于要价约8,000澳元。
布里斯班市中心外围区的联排别墅与公寓亦出现显着预算差距，分别高出售价10万与30.1万澳元。
Domain数据显示，自2020年以来，搜寻布里斯班市中心20公里以外物业的买家数量增加了37.5%，而市中心区域需求则下降13.4%，显示人口外移与居家远程工作趋势正在加剧。
Domain集团研究与经济部主管鲍威尔（Nicola Powell）表示：“布里斯班房价迅速上涨，迫使买家不得不在地点与房产类型之间做出艰难抉择。”
“我们看到，人们对地段优越、中高密度住房的需求持续增长，例如距离中央商务区20公里以内的联排别墅、公寓和混合用途开发项目，同时人们对市中心外围地区和成长型地带的关注度也同步上升。这些趋势凸显了对更多样化、更经济实惠的住房选择的迫切需求。”
原文 Total Value of Residential Dwellings Reaches $11.4 Trillion in March Quarter
责任编辑：宗敏青
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