【大纪元2025年06月20日讯】（大纪元记者季薇多伦多报导）在多伦多，年薪十几万的家庭仍难以负担一间普通住宅，这一现象正促使越来越多居民选择离开这座城市。非营利机构CivicAction于6月17日发布报告，警示高房价与通勤困境正驱使教师、护士、第一应急人员及零售工作者等“城市必要工作者”外流，这不仅是一场住房危机，更可能演变为影响城市运转的重大危机。

CivicAction首席执行官莱斯利·吴（Leslie Woo）接受City News采访时表示，这场危机“正在悄悄发生”，并形容其为“看不见的危机”，对多伦多的冲击将日益显现。她强调，问题的严重性不容忽视，若不采取行动，后果将影响城市整体运作。

报告显示，三分之二的“必要工作者”因住房成本过高或通勤时间过长，而考虑离开多伦多或转换职业。数据表明，在多伦多购买一栋平均价格的房子，所需年收入高达23.5万元，而该市家庭年收入中位数仅约10万元，远低于购房门槛。

吴指出，许多教师和护士因无法负担工作地点附近的住房，每天需花费两个多小时通勤。长时间通勤不仅降低出勤率，还加重家庭育儿负担，进而影响教育与医疗服务品质。报告还发现，19%的25至31岁年轻家庭正搬离多伦多，这一群体原本是城市未来发展与活力的重要支柱，他们的外流将对城市长期竞争力构成威胁。

为应对这一危机，吴呼吁各级政府加强协作，制定统一的住房与交通政策，加速可负担住宅的供应。她警告，这不仅是购房者的问题，而是关乎每位市民生活品质及城市正常运作的系统性挑战。

中产阶层沦为“隐形贫穷”

这份报告是CivicAction四部曲系列的第一部，专门调查教师、护理人员、消防员、零售及早教工作者等城市必要工作者的处境。根据报告定义，中产收入范围约为每年4万至12.5万元。这一群体因收入略高，无法申请传统住房补助，但又远不足以应对当前高昂的住房与生活成本。

报告显示，多伦多房价与收入比已达11.8倍。对于年收入约10万元的家庭而言，偿还房贷需占据76.9%的薪水，远超财务专家建议的30%安全线。除了住房负担，中产阶层还面临长时间通勤、高昂的托儿费用、物价上涨及工作压力，生活品质显着下降。调查发现，62%的中产上班族对当前的住房或通勤状况感到不满，39%表示有意更换工作以缩短通勤时间，29%考虑搬到离工作地点更近的地区。

外迁影响逐渐显现

数据显示，过去十年，超过50万人从大多伦多汉密尔顿地区（GTHA）迁往安省其它地区，如尼亚加拉、锡姆科县，另有逾3万人搬至卑诗省、亚伯塔省或大西洋省份。CivicAction警告，这种人口外流将严重影响医疗、教育及公共安全领域的稳定性与服务品质。

住房压力还波及更广泛的社会层面。例如，2023年多伦多食物银行接待了349万人次，相当于每十人中就有一人曾寻求食物援助。此外，住房问题也影响企业发展。2022年多伦多地区贸易委员会调查发现，42%的企业因员工住房困难而考虑迁离本地。

这些问题的连锁效应正拖累地区经济。报告估算，医疗系统因人力短缺及加班每年损失约5.75亿元，教育系统因教师流动率高及代课费用增加损失3.2亿元，急救与公共安全服务因应变能力不足损失2.3亿元。此外，根据加拿大经济分析中心2024年数据，交通拥堵使GTHA经济每年损失101亿元。

CivicAction建议，企业可考虑提供住房补贴或推行“员工住房计划”，以减轻员工的住房压力。各级政府则应更精准地收集与追踪住房需求数据，制定针对性的政策措施。吴强调，单靠单一部门或资金来源无法解决当前的住房、交通及生活成本问题。后续的第二、三、四份报告将深入分析并提出具体解决方案，期望推动政府与社会各界采取实际行动。

吴表示，多伦多的住房危机已不仅是个人或家庭的困境，而是关乎城市未来发展的结构性挑战。若不迅速应对，这场“隐形危机”将对多伦多的经济、社会及生活品质造成深远影响。

责任编辑：岳怡