【大紀元2025年06月20日訊】（大紀元記者季薇多倫多報導）在多倫多，年薪十幾萬的家庭仍難以負擔一間普通住宅，這一現象正促使越來越多居民選擇離開這座城市。非營利機構CivicAction於6月17日發布報告，警示高房價與通勤困境正驅使教師、護士、第一應急人員及零售工作者等「城市必要工作者」外流，這不僅是一場住房危機，更可能演變為影響城市運轉的重大危機。

CivicAction首席執行官萊斯利·吳（Leslie Woo）接受City News採訪時表示，這場危機「正在悄悄發生」，並形容其為「看不見的危機」，對多倫多的衝擊將日益顯現。她強調，問題的嚴重性不容忽視，若不採取行動，後果將影響城市整體運作。

報告顯示，三分之二的「必要工作者」因住房成本過高或通勤時間過長，而考慮離開多倫多或轉換職業。數據表明，在多倫多購買一棟平均價格的房子，所需年收入高達23.5萬元，而該市家庭年收入中位數僅約10萬元，遠低於購房門檻。

吳指出，許多教師和護士因無法負擔工作地點附近的住房，每天需花費兩個多小時通勤。長時間通勤不僅降低出勤率，還加重家庭育兒負擔，進而影響教育與醫療服務品質。報告還發現，19%的25至31歲年輕家庭正搬離多倫多，這一群體原本是城市未來發展與活力的重要支柱，他們的外流將對城市長期競爭力構成威脅。

為應對這一危機，吳呼籲各級政府加強協作，制定統一的住房與交通政策，加速可負擔住宅的供應。她警告，這不僅是購房者的問題，而是關乎每位市民生活品質及城市正常運作的系統性挑戰。

中產階層淪為「隱形貧窮」

這份報告是CivicAction四部曲系列的第一部，專門調查教師、護理人員、消防員、零售及早教工作者等城市必要工作者的處境。根據報告定義，中產收入範圍約為每年4萬至12.5萬元。這一群體因收入略高，無法申請傳統住房補助，但又遠不足以應對當前高昂的住房與生活成本。

報告顯示，多倫多房價與收入比已達11.8倍。對於年收入約10萬元的家庭而言，償還房貸需占據76.9%的薪水，遠超財務專家建議的30%安全線。除了住房負擔，中產階層還面臨長時間通勤、高昂的託兒費用、物價上漲及工作壓力，生活品質顯著下降。調查發現，62%的中產上班族對當前的住房或通勤狀況感到不滿，39%表示有意更換工作以縮短通勤時間，29%考慮搬到離工作地點更近的地區。

外遷影響逐漸顯現

數據顯示，過去十年，超過50萬人從大多倫多漢密爾頓地區（GTHA）遷往安省其它地區，如尼亞加拉、錫姆科縣，另有逾3萬人搬至卑詩省、亞伯塔省或大西洋省份。CivicAction警告，這種人口外流將嚴重影響醫療、教育及公共安全領域的穩定性與服務品質。

住房壓力還波及更廣泛的社會層面。例如，2023年多倫多食物銀行接待了349萬人次，相當於每十人中就有一人曾尋求食物援助。此外，住房問題也影響企業發展。2022年多倫多地區貿易委員會調查發現，42%的企業因員工住房困難而考慮遷離本地。

這些問題的連鎖效應正拖累地區經濟。報告估算，醫療系統因人力短缺及加班每年損失約5.75億元，教育系統因教師流動率高及代課費用增加損失3.2億元，急救與公共安全服務因應變能力不足損失2.3億元。此外，根據加拿大經濟分析中心2024年數據，交通擁堵使GTHA經濟每年損失101億元。

CivicAction建議，企業可考慮提供住房補貼或推行「員工住房計劃」，以減輕員工的住房壓力。各級政府則應更精準地收集與追蹤住房需求數據，制定針對性的政策措施。吳強調，單靠單一部門或資金來源無法解決當前的住房、交通及生活成本問題。後續的第二、三、四份報告將深入分析並提出具體解決方案，期望推動政府與社會各界採取實際行動。

吳表示，多倫多的住房危機已不僅是個人或家庭的困境，而是關乎城市未來發展的結構性挑戰。若不迅速應對，這場「隱形危機」將對多倫多的經濟、社會及生活品質造成深遠影響。

責任編輯：岳怡