【大纪元2025年06月24日讯】（大纪元记者Jennifer Cowan报导／季薇编译）尽管加拿大租金连续八个月下跌，租客生活压力未减，在“租房还是买房”的抉择中犹豫不决。

根据房地产经纪公司Royal LePage最新调查报告，15%的租客每月需将一半以上的净收入用于租房，另有37%的租客支出在31%至50%之间，显示住房开支在家庭财务中占比过高。

在6月初接受调查的1,800多名租客中，只有37%的租客，租金支出为收入的30%或更少。

报告指出，过去五年全国平均租金年增4.1%，相比两年前上升了5.7%，比三年前更飙升12.6%。

租金压力正迫使租户做出生活上的重大取舍：40%减少日常食品杂货开支，30%减少储蓄或退休金供款，21%正在累积信用卡债务，甚至有20%被迫兼职或从事“副业”维持生计。

Royal LePage总裁兼CEO菲尔·索珀（Phil Soper）表示，即使租金连续几个月下降，但仍比几年前高出很多，只有推动具体且有力的政策，才能真正重建长期的居住可负担性。

买房观望恐错良机

在目前的环境下，许多原本有意买房的租客因担心高利率与生活成本不稳定，选择驻足观望。

报告称，超过50%的受访租客表示，他们计划在未来置业买房，但只有16%表示，他们打算在未来两年内采取行动。

数据显示，28%表示，他们在签署或续签现有租房协议之前曾考虑过购置房产；40%称，正在等待房价下跌；29%说，推迟买房是在等待利率进一步下降。

索珀提醒，加拿大部分高房价城市，如今已出现了入门级住房机会改善的迹象，包括：价格自高点回落、个人收入增加、借贷成本呈下降趋势。但仍有许多租客期待“更便宜的时机”，他们可能会错失良机。

他补充道，回顾过去75年，加拿大房价年均上涨约5%，长期跑赢通胀，等待往往只是看着价格越来越高。

当然，并非所有租客都对买房感兴趣。调查发现，近三分之一的租屋者根本没有购屋计划。

在对购屋不感兴趣的受访者中，53%表示，他们的收入不足以在理想社区购置房产；40%表示，租屋仍是更经济的选择，另有40%表示，不愿承担房屋维护责任。

责任编辑：岳怡