【大纪元2025年06月26日讯】（记者林霏编译报导）Royal LePage的一项最新调查显示，下一批即将退休的人士与之前退休人士的退休计划有所不同，至少在房地产方面。
“我们有一些接近退休年龄的人，希望在孩子长大搬出去后缩小住房规模。”Royal LePage Benchmark房地产经纪人韦尔汉姆-巴克（Natosha Wareham-Bakker）对《卡尔加里先驱报》表示，“但许多人会背负着抵押贷款进入下一阶段，因为房价已不是20年前了的价格了。”
Royal LePage针对房产经纪人及退休房主做的这项调查印证了这种情况。调查显示，在未来两年内退休的加拿大人中，近十分之三的人将背负抵押贷款。此外，46%即将退休的受访者计划在退休前或退休后不久缩小住房规模。
调查发现，房地产经纪人估计，计划缩小住房规模的临近退休人员中，约有四成会搬到标准公寓，而四分之一的人计划搬到55岁以上的老人社区。
然而，在亚省，房地产经纪人表示，即将退休的人中没有人计划搬进公寓，而50%的人表示会搬到55岁以上的老年社区。
“在亚省，计划缩小住房规模的比例低于全国其它地区。”温哥华Royal LePage研究与传播全国总监库利亚里·阿莱格里蒂（Anne-Elise Cugliari Allegritti）表示，原因之一可能是这里的人更倾向于别墅式的55岁以上社区。这类住房供应少，竞争更激烈。
韦尔汉姆-巴克表示，想要缩小住房面积的客户确实更青睐一层的平房和别墅式住宅。她表示，“55岁以上的社区对那些不必每天匆忙上班的人很有吸引力”，这些新建的开发项目通常设施齐全。
然而，许多即将退休的人仍需贷款购买较小面积的住房。这反映出X代人比他们的父母更晚开始职业生涯、组建家庭并拥有房产，这一趋势在千禧代和Z代人中更是如此。
韦尔汉姆-巴克表示，许多人退休后可能仍背负抵押贷款，因为他们在40多岁时购买了更大的房子，或者在过去十年里对现有房屋进行了翻修升级。
一些面向退休人士的豪华别墅定价高，她补充道，许多新社区的双拼屋售价超过100万元。
6月初，卡尔加里双拼屋的平均价格超过77万元，年增30%。相比之下，独立屋的平均价格约为77.8万元，年减逾10%。
韦尔汉姆-巴克表示，整体而言，退休生活已不同以往。◇
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