【大紀元2025年06月26日訊】（記者林霏編譯報導）Royal LePage的一項最新調查顯示，下一批即將退休的人士與之前退休人士的退休計劃有所不同，至少在房地產方面。
「我們有一些接近退休年齡的人，希望在孩子長大搬出去後縮小住房規模。」Royal LePage Benchmark房地產經紀人韋爾漢姆-巴克（Natosha Wareham-Bakker）對《卡爾加里先驅報》表示，「但許多人會背負著抵押貸款進入下一階段，因為房價已不是20年前了的價格了。」
Royal LePage針對房產經紀人及退休房主做的這項調查印證了這種情況。調查顯示，在未來兩年內退休的加拿大人中，近十分之三的人將背負抵押貸款。此外，46%即將退休的受訪者計劃在退休前或退休後不久縮小住房規模。
調查發現，房地產經紀人估計，計劃縮小住房規模的臨近退休人員中，約有四成會搬到標準公寓，而四分之一的人計劃搬到55歲以上的老人社區。
然而，在亞省，房地產經紀人表示，即將退休的人中沒有人計劃搬進公寓，而50%的人表示會搬到55歲以上的老年社區。
「在亞省，計劃縮小住房規模的比例低於全國其它地區。」溫哥華Royal LePage研究與傳播全國總監庫利亞裡·阿萊格裡蒂（Anne-Elise Cugliari Allegritti）表示，原因之一可能是這裡的人更傾向於別墅式的55歲以上社區。這類住房供應少，競爭更激烈。
韋爾漢姆-巴克表示，想要縮小住房面積的客戶確實更青睞一層的平房和別墅式住宅。她表示，「55歲以上的社區對那些不必每天匆忙上班的人很有吸引力」，這些新建的開發項目通常設施齊全。
然而，許多即將退休的人仍需貸款購買較小面積的住房。這反映出X代人比他們的父母更晚開始職業生涯、組建家庭並擁有房產，這一趨勢在千禧代和Z代人中更是如此。
韋爾漢姆-巴克表示，許多人退休後可能仍背負抵押貸款，因為他們在40多歲時購買了更大的房子，或者在過去十年裡對現有房屋進行了翻修升級。
一些面向退休人士的豪華別墅定價高，她補充道，許多新社區的雙拼屋售價超過100萬元。
6月初，卡爾加里雙拼屋的平均價格超過77萬元，年增30%。相比之下，獨立屋的平均價格約為77.8萬元，年減逾10%。
韋爾漢姆-巴克表示，整體而言，退休生活已不同以往。◇
責任編輯：齊守善
