【大纪元2025年06月05日讯】（大纪元记者黄小堂纽约报导）目前纽约市面临可负担住房供应不足的环境下，纽约市房屋保护和发展局（HPD）官员5月30日在其总部办公室举办亚裔媒体圆桌会，介绍市府住房政策规划，并透露HPD总部大楼地块已发布公开招标书（RFP），拟将市府楼宇改建为一座混合收入住宅大楼，提供可负担住房。
盘活公有资产 逾千新住宅单位待规划
HPD代理局长提加尼（Ahmed Tigani）表示，位于曼哈顿金街（Gold St.）100号的总部大楼建于1970年代，因结构老旧，仅维修成本已超2亿美元，市府决定将地皮释出进行住宅开发，由HPD与纽约市经济发展机构（NYCEDC）联合推动项目。根据现行分区，未来可建约1,000户住宅单位；若获得重划，则数量有望倍增至2,000户，其中25%将作为可负担住宅。
“本案意义不仅在于数量，更在于不需动用新的市府补贴即可增加可负担住房。”HPD代理局长提加尼强调，未来新建单位将优先服务低至中低收入家庭，而开发收益所得则用于迁置近2,000名市政员工至新的办公空间。
HPD助理局长Michael Sandler进一步指出，开发案仍处于公开招标（RFP）阶段，目前已向开发商公开招标，待各方提交方案后再评估新办公大楼位置及规模。
纽约市空屋率仅1.4%
根据市府最新调查，纽约市全市空屋率仅1.4%，为半世纪以来最低，对住房市场构成重大压力。提加尼表示为加快住房供给，HPD现正依据行政令43号和“City of Yes”等多项政策，简化审批流程、鼓励公有土地活化及促进社区多元参与。过去如SoHo/NoHo分区、250 Water St等开发案皆曾历经社区反弹，最终通过协商推进落实。
回应移民社区申请障碍
当天亚裔媒体多次聚焦于新移民及语言少数群体在申请可负担住房过程中遭遇的障碍。
HPD助理局长Emily Osgood表示，NYC Housing Connect平台对申请人移民身份无限制，仅要求提供收入证明，如果申请者整个家庭无法提供收入证明，可能影响审核进度；只有在申请联邦租金补助（Section 8）及公屋（Section 9）时，家庭成员须有至少一人持合法身份，才可发放补助。
针对“公共负担”（Public Charge）政策可能变化的忧虑，HPD副局长Lucy Joffe指出，现行政策下抽签抽中住房不构成公共负担，但未来联邦规定如有调整，市府将第一时间主动发布指引。
Emily Osgood介绍，为减轻语言障碍，市府持续扩大与不同社区组织合作，目前全市约有45个住房大使组织，协助华人解读申请流程及表格填写，包括华策会（CPC）等均有中文服务。
申请程序与透明度提升
面对申请人对于抽签等待期、审查公平性及租金可负担性的询问，HPD表示，Housing Connect系统采用随机抽签方式，截止日后统一排序。申请人若未通过可查询具体原因并有申诉途径。
HPD代理局长提加尼指出，目前每个可负担住房平均吸引逾千名申请人，申请等待期不一，从数月至数年不等，关键瓶颈在于整体住房供给不足。他呼吁社区与民选官员应携手支持新建案，才能缩短等待时间。
亚裔媒体圆桌会亦强调市府推动少数族裔与女性企业（MWBE）参与住房建设与维修项目。所有公共资金补贴逾200万美元的开发案，至少25%合约必须分配给MWBE企业。副局长Annmarie Santiago补充，HPD提供各类大中小型修缮工程承包机会，并简化报名流程，鼓励新创与社区企业加入市政服务供应链。
责任编辑：陈玟绮
