【大纪元2025年06月05日讯】（大纪元记者金凇澳洲珀斯编译报导）房地产投资预测机构Hotspotting表示，珀斯内城区公寓市场已成为西澳其中一个热门市场。
据《今日珀斯》报导，Hotspotting总经理格雷厄姆（Tim Graham）指出，市中心的公寓普遍低于实际价值，甚至低于当前的重建成本。
《西澳人报》周末版《星期日时报》的分析显示，部分内城区公寓在今年的成交价，甚至低于15年前的售出价格。
格雷厄姆表示，尽管珀斯整体市场在经历三年强劲增长后已开始降温，但内城区公寓市场却成为亮点，尤其适合寻求价格可负担、具备长期潜力的投资者。
他说：“珀斯每年房价上涨20%的日子已经过去了，但这并不代表机会已经枯竭。”
“眼下，聪明的资金正流向珀斯那些价格可承受、租金回报率高的公寓市场，以及像Albany这样的沿海小镇，那里基础设施与生活方式吸引力正带动显着增长。”
目前在内珀斯，一些公寓起价在20万澳元区间，一居室普遍在30万至40万澳元之间，是澳洲首府城市中极少数仍具可负担市中心住宅价格的市场。
格雷厄姆指出，珀斯市中心的居住吸引力正在提升，部分得益于17.5亿澳元的“城市计划”（City Deal）下多个重点项目的推进，包括艾迪斯科文大学（Edith Cowan University）市中心校区、WACA板球场升级，以及音乐厅的改造工程。
他还强调，过往房价表现并不总能准确预测未来，尤其在居住观念发生变化的背景下，公寓生活逐渐被更多人接受。
他说：“我们的分析显示，现在正是入手公寓的好时机。”
西澳房地产分析师海格尼（Gavin Hegney）表示，公寓买家多以投资者为主，通常更看重租金收益而非资本增长。
他指出，选购公寓需要讲究技巧——购房者应评估是否存在未来被遮挡视野的风险，同时关注楼体结构质量及物业管理公司是否设有充足维修基金。
责任编辑：杨新云
