【大纪元2025年06月09日讯】（大纪元记者李平多伦多报导）多伦多地产行情前所未有的低迷，房屋销量跌至历史新低，大量房源挂牌数周无人问津，卖家、地产经纪和开发商，均面临前所未有的压力。
目前唯一高兴的是买家：选择更多，还能讲价。如此一来，多伦多及周边地区越来越多房屋以低于要价的价格出售，与过往常规火爆态势来了一个180度大转变。
多伦多地产机构Wahi上周四（6月5日）发布的最新趋势报告显示，市场下滑势头仍强劲，越来越多社区房子成交价低于要价已成趋势，截至4月，大多区平均87%社区的房屋以低于卖家要价成交，在3月份84%的基础上持续攀升。
Wahi表示，公寓市场跌幅最大，高达98%公寓密集型社区的房屋卖价低于要价十分普遍。独栋住宅市场也显示疲软迹象，79%的社区房屋卖价低于要价，高于5月76%的比例。
相比之下，一年前房市开始低迷之后，大多区仅近60%的社区，大部分房屋成交价低于要价，36%的社区成交价高于要价，4%的社区大多数房屋要价与成交价接近。
4月成交价低于要价5大社区
Wahi数据显示，按金额计算，目前大多区房屋成交价普遍低于要价的前5大社区分别为：
多伦多Moore Park，平均售价390万元，成交价平均比要价低19.5万元；
列治文山Bayview Hill，平均售价259万元，成交价平均比要价低19万元；
多伦多Lawrence Park，平均售价303万元，成交价平均比要价低16.45万元；
多伦多York Mills，平均售价247.5万元，成交价平均比要价低13.5万元；
奥克维尔Eastlake，平均售价266万元，成交价平均比要价低12.7万元。
成交价高于要价5大社区
4月成交价普遍高于要价的前5大社区分别为：
多伦多Riverdale，平均售价143.5万元，成交价平均比要价高11.88万元；
多伦多The Junction，平均售价127万元，成交价平均比要价高10.375万元；
士嘉堡Birchcliff，平均售价94.5万元，成交价平均比要价高10.01万元；
万锦Bullock，平均售价119万元，成交价平均比要价高10.005万元；
多伦多Leslieville，平均售价119万元，成交价平均比要价高9.1万元。
Wahi表示，房屋成交价比要价低，不一定表示房子贱价甩卖，但许多卖家当年买房时，以高出房屋市价许多买下房子，对于这些人来说，肯定不愿割肉卖房，对于房市前景感觉沮丧，情有可原。
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