【大紀元2025年06月09日訊】（大紀元記者李平多倫多報導）多倫多地產行情前所未有的低迷，房屋銷量跌至歷史新低，大量房源掛牌數週無人問津，賣家、地產經紀和開發商，均面臨前所未有的壓力。
目前唯一高興的是買家：選擇更多，還能講價。如此一來，多倫多及周邊地區越來越多房屋以低於要價的價格出售，與過往常規火爆態勢來了一個180度大轉變。
多倫多地產機構Wahi上週四（6月5日）發布的最新趨勢報告顯示，市場下滑勢頭仍強勁，越來越多社區房子成交價低於要價已成趨勢，截至4月，大多區平均87%社區的房屋以低於賣家要價成交，在3月份84%的基礎上持續攀升。
Wahi表示，公寓市場跌幅最大，高達98%公寓密集型社區的房屋賣價低於要價十分普遍。獨棟住宅市場也顯示疲軟跡象，79%的社區房屋賣價低於要價，高於5月76%的比例。
相比之下，一年前房市開始低迷之後，大多區僅近60%的社區，大部分房屋成交價低於要價，36%的社區成交價高於要價，4%的社區大多數房屋要價與成交價接近。
4月成交價低於要價5大社區
Wahi數據顯示，按金額計算，目前大多區房屋成交價普遍低於要價的前5大社區分別為：
多倫多Moore Park，平均售價390萬元，成交價平均比要價低19.5萬元；
列治文山Bayview Hill，平均售價259萬元，成交價平均比要價低19萬元；
多倫多Lawrence Park，平均售價303萬元，成交價平均比要價低16.45萬元；
多倫多York Mills，平均售價247.5萬元，成交價平均比要價低13.5萬元；
奧克維爾Eastlake，平均售價266萬元，成交價平均比要價低12.7萬元。
成交價高於要價5大社區
4月成交價普遍高於要價的前5大社區分別為：
多倫多Riverdale，平均售價143.5萬元，成交價平均比要價高11.88萬元；
多倫多The Junction，平均售價127萬元，成交價平均比要價高10.375萬元；
士嘉堡Birchcliff，平均售價94.5萬元，成交價平均比要價高10.01萬元；
萬錦Bullock，平均售價119萬元，成交價平均比要價高10.005萬元；
多倫多Leslieville，平均售價119萬元，成交價平均比要價高9.1萬元。
Wahi表示，房屋成交價比要價低，不一定表示房子賤價甩賣，但許多賣家當年買房時，以高出房屋市價許多買下房子，對於這些人來說，肯定不願割肉賣房，對於房市前景感覺沮喪，情有可原。
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