【大纪元2025年07月11日讯】（记者林霏编译报导）埃德蒙顿的人口增长吸引了大量商业房地产投资，其中多户住宅和零售业房产类别尤其突出。
在最近发布的一份报告中，商业房地产集团Avison Young分析了埃德蒙顿2024年的市场，并发现了一些趋势。报告指出，首先，人口增长有利于多户住宅投资，开发商正在加大新住宅项目的开发力度；同时，零售业房产供需失衡导致租金上涨。专家表示，这些发现都与亚省的人口增长有关，且是促进房地产市场继续上涨的强劲指标。
报告显示，大埃德蒙顿地区（GEA）在2024年的商业房地产投资达48亿元，较前一年增长逾25%。在商业不动产总投资中，多户型房产类别去年的投资额最高，达18.9亿元，较2023年增长70%。2025年，多户型投资仍将保持强劲势头，第一季的投资额超过6.7亿元。
该公司爱城多户住宅业务负责人德奥尔（Jandip Deol）告诉《爱城日报》，多户型资产类别涵盖了从六套单元的房产到“埃德蒙顿市中心崭新的高楼”，目前大部分的建设项目都集中在郊区，新建的四到六层楼房一次性增加大量单元房。
他表示，由于租金上涨，多户住宅投资增加。与加拿大其它大城市相比，包括埃德蒙顿在内的整个亚省，很长一段时间以来，多户住宅市场都相当黯淡，因为租金没有任何增长。随着人们不断涌入亚省，许多人不会立即购房，而是选择租房住，等安顿下来，一两年之后再买房。由于大量人潮涌入租赁市场，租金不断上涨，吸引了投资者对多户住宅的投资。
“我们已经看到长达10到15年的租金增长停滞……这确实刺激了市场。”德奥尔补充说，这种增长导致埃德蒙顿和卡尔加里的交易量创下了历史新高。
与此同时，零售业房产也看涨。埃德蒙顿的零售业去年吸引了4.11亿元的投资，2025年第一季度，投资额已超过3.5亿元，预示着今年强劲的投资增长。
德奥尔表示，强劲的零售业绩和更强劲的多户住宅投资，有力地表明埃德蒙顿的房地产市场或将迎来又一次繁荣，因为租金上涨促使租房客转向购房市场。
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