【大紀元2025年07月11日訊】（記者林霏編譯報導）埃德蒙頓的人口增長吸引了大量商業房地產投資，其中多戶住宅和零售業房產類別尤其突出。
在最近發布的一份報告中，商業房地產集團Avison Young分析了埃德蒙頓2024年的市場，並發現了一些趨勢。報告指出，首先，人口增長有利於多戶住宅投資，開發商正在加大新住宅項目的開發力度；同時，零售業房產供需失衡導致租金上漲。專家表示，這些發現都與亞省的人口增長有關，且是促進房地產市場繼續上漲的強勁指標。
報告顯示，大埃德蒙頓地區（GEA）在2024年的商業房地產投資達48億元，較前一年增長逾25%。在商業不動產總投資中，多戶型房產類別去年的投資額最高，達18.9億元，較2023年增長70%。2025年，多戶型投資仍將保持強勁勢頭，第一季的投資額超過6.7億元。
該公司愛城多戶住宅業務負責人德奧爾（Jandip Deol）告訴《愛城日報》，多戶型資產類別涵蓋了從六套單元的房產到「埃德蒙頓市中心嶄新的高樓」，目前大部分的建設項目都集中在郊區，新建的四到六層樓房一次性增加大量單元房。
他表示，由於租金上漲，多戶住宅投資增加。與加拿大其它大城市相比，包括埃德蒙頓在內的整個亞省，很長一段時間以來，多戶住宅市場都相當黯淡，因為租金沒有任何增長。隨著人們不斷湧入亞省，許多人不會立即購房，而是選擇租房住，等安頓下來，一兩年之後再買房。由於大量人潮湧入租賃市場，租金不斷上漲，吸引了投資者對多戶住宅的投資。
「我們已經看到長達10到15年的租金增長停滯……這確實刺激了市場。」德奧爾補充說，這種增長導致埃德蒙頓和卡爾加里的交易量創下了歷史新高。
與此同時，零售業房產也看漲。埃德蒙頓的零售業去年吸引了4.11億元的投資，2025年第一季度，投資額已超過3.5億元，預示著今年強勁的投資增長。
德奧爾表示，強勁的零售業績和更強勁的多戶住宅投資，有力地表明埃德蒙頓的房地產市場或將迎來又一次繁榮，因為租金上漲促使租房客轉向購房市場。
責任編輯：齊守善
