【大纪元2025年07月18日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）昆州房地产协会（REIQ）提醒房产买卖双方，该州新的关于卖方须披露所售房产信息的法规将于今年8月1日生效。
据澳洲房地产新闻播客网消息，这项根据《2023年房地产法》（Property Law Act 2023）引入的新法规要求，在大多数交易中，卖方须在签订合同前提供一份规定格式的信息披露声明。
潜在买家可在开放看房日、拍卖会和电子文件中查看这些披露声明，内容包含产权信息、地役权及规划事项等关键信息。
昆州房地产协会会长Antonia Mercorella表示，此次改革旨在提高房地产交易的清晰度和一致性。
“《2023年房地产法》是昆州数十年来对房地产法律最为重大的改革。”她说，“卖方的披露制度使房产买卖方式现代化，是一项重要的立法变革，它确保了买家提前获得关键信息，帮助他们做出明智决策，降低了合同签订后交易失败的风险。”
Mercorella表示，披露声明能够帮助买家提前识别潜在问题，或为他们提供推进合同签订的信心。
但她同时表示，披露声明的引入并不意味着买家不再需要尽职调查。
“尽管该制度通过在全州范围内提供一致的信息，增强了对消费者保护，但买家需明白披露声明可能无法涵盖他们希望了解的有关房产的所有信息。”她说。
她同时提醒卖家，在提供披露声明前不应签署交易合同，而且准备相关文件需要耗费时间和花费成本。
Mercorella还表示，其协会仍对政府在教育和基础设施方面的缺失感到担忧，这些缺失可能导致人们无法公平且可负担得起地获得所需信息，尤其是对那些在偏远地区和农村地区的卖家而言。
她说，昆州缺乏一个高质量且全面的全州范围的搜索工具来帮助卖家获取披露所需的信息。
“我们早就警告，如果没有适当的基础设施——可访问、高效且负担得起的工具——遵守规定将变得更加困难，而该制度的政策目标也更难实现。”
目前，昆州房地产协会已制定了详尽的指南、模板和教育资料，以帮助代理为新制度做好准备。
该协会与Securexchange公司合作推出了一款卖家披露工具，让代理能够以自动化、简化的方式来收集和管理所需的披露信息。
Mercorella表示，在新法规实施后，昆州房地产协会将会继续推动解决一些关键性的遗留问题，包括拍卖过程的复杂情况和社区管理声明的信息披露要求。
责任编辑：简玬
