【大紀元2025年07月18日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）昆州房地產協會（REIQ）提醒房產買賣雙方，該州新的關於賣方須披露所售房產信息的法規將於今年8月1日生效。
據澳洲房地產新聞播客網消息，這項根據《2023年房地產法》（Property Law Act 2023）引入的新法規要求，在大多數交易中，賣方須在簽訂合同前提供一份規定格式的信息披露聲明。
潛在買家可在開放看房日、拍賣會和電子文件中查看這些披露聲明，內容包含產權信息、地役權及規劃事項等關鍵信息。
昆州房地產協會會長Antonia Mercorella表示，此次改革旨在提高房地產交易的清晰度和一致性。
「《2023年房地產法》是昆州數十年來對房地產法律最為重大的改革。」她說，「賣方的披露制度使房產買賣方式現代化，是一項重要的立法變革，它確保了買家提前獲得關鍵信息，幫助他們做出明智決策，降低了合同簽訂後交易失敗的風險。」
Mercorella表示，披露聲明能夠幫助買家提前識別潛在問題，或為他們提供推進合同簽訂的信心。
但她同時表示，披露聲明的引入並不意味著買家不再需要盡職調查。
「儘管該制度通過在全州範圍內提供一致的信息，增強了對消費者保護，但買家需明白披露聲明可能無法涵蓋他們希望了解的有關房產的所有信息。」她說。
她同時提醒賣家，在提供披露聲明前不應簽署交易合同，而且準備相關文件需要耗費時間和花費成本。
Mercorella還表示，其協會仍對政府在教育和基礎設施方面的缺失感到擔憂，這些缺失可能導致人們無法公平且可負擔得起地獲得所需信息，尤其是對那些在偏遠地區和農村地區的賣家而言。
她說，昆州缺乏一個高質量且全面的全州範圍的搜索工具來幫助賣家獲取披露所需的信息。
「我們早就警告，如果沒有適當的基礎設施——可訪問、高效且負擔得起的工具——遵守規定將變得更加困難，而該制度的政策目標也更難實現。」
目前，昆州房地產協會已制定了詳盡的指南、模板和教育資料，以幫助代理為新制度做好準備。
該協會與Securexchange公司合作推出了一款賣家披露工具，讓代理能夠以自動化、簡化的方式來收集和管理所需的披露信息。
Mercorella表示，在新法規實施後，昆州房地產協會將會繼續推動解決一些關鍵性的遺留問題，包括拍賣過程的複雜情況和社區管理聲明的信息披露要求。
責任編輯：簡玬
