【大纪元2025年07月02日讯】（大纪元记者天睿澳洲悉尼编译报导）税务局最新数据显示，2022—2023财年，申报房租收入的投资者人数比前一年减少了7000多人，这是25年来投资者人数第三次下降。另外两次下降分别发生在2008年全球金融危机和全球大疫情初期。
据澳洲广播公司报导，税务局最新数据显示，2022—2023财年共有7081名投资者不再申报房租收入，下降幅度约为0.3%。尽管降幅不大，但却与自1999—2000财年以来的长期增长趋势背道而驰。过去二十多年，每年平均新增约4.7万名投资者申报租金收入。
最近这次投资者人数的下降主要集中在持有多套房产的群体中，而且持有房产数量越多，人数下降得越明显。相比之下，持有一套出租房的投资者人数增加了2337人。
投资者组织将申报房租收入的人数量下降归咎于利率上升、不利于投资者的税务和政策环境，以及租客权利的提升。
房地产数据机构Cotality研究主管欧文（Eliza Owen）表示，投资者减少的其中一个潜在好处更多房屋可能卖给了首次置业者。但由于缺乏最新可用数据，房子是否卖给了首次置业者仍不明朗。
统计局贷款数据显示，2019年年底至2021年年底，投资房贷款占住房贷款总额的25%至30%。随后，投资者逐步回归市场，截至今年第一季度，投资者贷款占比回升至约38%。
欧文表示，投资者现在更倾向于寻找有资本增值潜力的地区，而不是价格已经涨到头的市场。
责任编辑：宗敏青
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