【大紀元2025年07月02日訊】（大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報導）稅務局最新數據顯示，2022—2023財年，申報房租收入的投資者人數比前一年減少了7000多人，這是25年來投資者人數第三次下降。另外兩次下降分別發生在2008年全球金融危機和全球大疫情初期。
據澳洲廣播公司報導，稅務局最新數據顯示，2022—2023財年共有7081名投資者不再申報房租收入，下降幅度約為0.3%。儘管降幅不大，但卻與自1999—2000財年以來的長期增長趨勢背道而馳。過去二十多年，每年平均新增約4.7萬名投資者申報租金收入。
最近這次投資者人數的下降主要集中在持有多套房產的群體中，而且持有房產數量越多，人數下降得越明顯。相比之下，持有一套出租房的投資者人數增加了2337人。
投資者組織將申報房租收入的人數量下降歸咎於利率上升、不利於投資者的稅務和政策環境，以及租客權利的提升。
房地產數據機構Cotality研究主管歐文（Eliza Owen）表示，投資者減少的其中一個潛在好處更多房屋可能賣給了首次置業者。但由於缺乏最新可用數據，房子是否賣給了首次置業者仍不明朗。
統計局貸款數據顯示，2019年年底至2021年年底，投資房貸款占住房貸款總額的25%至30%。隨後，投資者逐步回歸市場，截至今年第一季度，投資者貸款占比回升至約38%。
歐文表示，投資者現在更傾向於尋找有資本增值潛力的地區，而不是價格已經漲到頭的市場。
責任編輯：宗敏青
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